Уведомление о расторжении договора арендатором образец
Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды
Перейти к документу
Ситуация, при которой применимо Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды:
Вы заключили договор аренды какого-либо имущества (квартиры или транспортного средства и т.п.), а Арендодатель не предоставляет Объект аренды ( например, не предоставляет ключи от арендуемого помещения/транспортного средства и т.п.). В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в случаях, когда Арендодатель не предоставляет имущество в пользование.
Какие действия должны быть предприняты в связи с направлением Уведомления арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды:
проверен договор. Определено в какие сроки, и какие именно действия были выполнены Арендодателем по предоставлению имущества в пользование либо определено, какое именно действие/бездействие Арендодателя создает препятствие в пользовании имуществом
определена процедура и основания расторжения договора по соглашению сторон, а также проверено процедура возврата Объекта аренды и сроки направления уведомлений о расторжении договора (если таковые предусмотрены договором)
оформлено представленное «Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды » представленное « Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды » передано одним из ниже изложенных способов в установленный договором или законом срок : нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя: при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя дата получения и подпись получателя при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления. по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть: квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.
Новости от партнеров
Претензия-уведомление о расторжении бессрочного договора аренды оборудования и оплате арендной платы
исх. N ______ от "__" ___________ 20__ г.
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
Общество с ограниченной ответственностью "____________________" настоящим напоминает, что "__" ___________ 20__ г. между нашими предприятиями был заключен договор, согласно условий которого Вам в аренду было передано следующее оборудование:
1. ___________________________________________
2. ___________________________________________
3. ___________________________________________
4. ___________________________________________
общей стоимостью ___________________ рублей.
Срок действия договора аренды от "__" ___________ 20__ г. истек "__" ___________ 20__ г.
В соответствии со ст. 592 ГК Республики Беларусь, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 581 ГК Республики Беларусь, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
Настоящим письмом Общество с ограниченной ответственностью "___________________" заявляет о прекращении срока действия договора аренды от "__" ___________ 20__ г. с "__" ___________ 20__ г.
На основании изложенного, -
ПРЕДЛАГАЮ:
1. В срок до "__" ___________ 20__ г. возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "___________________" имущество, арендованное в соответствии с договором от "__" ___________ 20__ г.
2. Оплатить в пользу Общества с ограниченной ответственностью "_____________________" арендную плату за пользование имуществом за период с "__" ___________ 20__ г. по "__" ___________ 20__ г.
В случае отказа от возврата арендованного имущества и невнесения обусловленной договором арендной платы ООО "_____________" будет вынуждено обратиться с иском в хозяйственный суд.
Как правильно составить письмо о расторжении договора аренды
Предстоящее судебное разбирательство не отменяет необходимости уведомления: письменное предупреждение партнера о желании отказаться от договора в одностороннем порядке является доказательством попытки полюбовного соглашения без обращения в суд. Образец, дожидаться, пока тот вынесет решение. Справка о подтверждающих документах спд предоставляется резидентом рф в банк, выдавший разрешение на валютную операцию. Остается проставить подпись лица, под текстом внизу, принимающего решение. Если этого нет, становясь предметом судебного разбирательства, вопрос неизбежно затягивается. Никаких сложностей процедура расторжения договора не представляет, если аренда прекращается по обоюдному согласию сторон. Как правильно передать извещение. Все это касается внесудебного урегулирования вопроса. В описи указываются реквизиты документа и его содержание. Если инициатива окончания аренды исходила от арендодателя, его задача - проследить за исполнением арендатором всех необходимых требований: своевременной оплаты в полном объеме, передачи площадей в надлежащем виде. Во избежание недоразумений все договоренности с контрагентом нужно фиксировать в письменном виде, с указанием его фамилии, а переписку вести, соблюдая правила: уведомление вручать руководителю организации лично в руки, с проставлением на копии письма собственноручной подписи лица, получившего документ, должности и даты получения. В договоре может быть предусмотрено условие об автоматической пролонгации, если за определенное время до истечения срока аренды будет отсутствовать письмо о намерении отказаться от аренды. Письмо о намерении прекратить договор оформляется в свободной форме: специального бланка для него не требуется. Арендодатель вынужден тратить время на поиски нового и нести убытки за время простоя помещения. Если договор заключен на неопределенный срок, согласно гражданскому законодательству, для его прекращения, необходимо уведомить контрагента за 1 месяц для недвижимого имущества, и за 3 месяца. Арендатор либо арендодатель просто отправляет другой стороне письмо. В случае, уведомления о расторжении договора аренды, по инициативе арендатора, последующие действия также необходимо фиксировать документально. Обычно односторонний отказ от договора влечет за собой финансовые потери другой стороны. Случае обоюдного согласия сторон уведомление становится просто юридически необходимой формальностью. Перед арендаторами рано или поздно встает вопрос о смене помещения на более удобное или дешевое, и арендодатели тоже не сидят на месте и вряд ли откажутся от более. Даже если такое право не предоставляется условиями договора, для решения вопроса можно подать исковое заявление в суд. Если контрагент явно уклоняется от получения письма, необходимо направлять копии на все известные адреса.
Бланк уведомление о расторжении договора аренды
Соглашение о расторжении договора аренды
Соглашение о расторжении договора аренды заключается между арендодателем и арендатором в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон не имеет возможности выполнять обязательства по ранее заключенному договору аренды. Соглашение, как правило не заключается, если срок договора аренды закончился, а арендатор не изъявил желания взять имущество (недвижимости, автомобиль, оборудование и т.п.) в аренду на новый срок.
Соглашением может быть предусмотрен порядок прекращения договора, в том числе штрафные санкции для стороны инициирующей расторжение, либо наоборот указано, что стороны не имеют к друг другу претензий, как финансовых (оплата аредных платежей, возврат задатков и т.п.), так и материалых (ремонт арендованного имущества, возмещение нанесенного вреда и тп).
Как правило в договоре аренды прописывается порядок досрочного прекращения каждой из сторон договора аренды, однако соглашением могут быть либо подтверждены ранее достигнутые договоренности, либо обозначены новые договоренности, которые будут иметь приоритетное значение по отношению к договору аренды.
Если стороны имеют друг другу взаимные претензии, их необходимо урегулировать до подписания соглашения о расторжении договора аренды, иначе ущемленная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением. Подписание соглашения прекращает гражданско-правовые отношения сторон.
о расторжении договора аренды
г. Местоположение «__» __________ 20__г.
Наименование арендодателя. именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Должность и ФИО подписанта арендодателя , действующего на основании Основание права подписания. с одной стороны, и Наименование арендатора , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Должность и ФИО подписанта арендатора , действующего на основании Основание права подписания. с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящее Соглашение о расторжении (далее - «Соглашение») к Договору аренды №____ от «__» _______ 20__г. (далее - «Договор аренды»), о нижеследующем:
3. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания.
О расторжении договора аренды нежилого помещения
П о истечению срока найма такого помещения договор утрачивает силу, если ни одна из сторон не изъявляет желание продлить его.
Отношения, связанные с договором аренды помещения, можно прекратить раньше, если одна из сторон хочет это сделать. При этом вторая сторона должна выразить свое согласие на это. О преждевременной процедуре расторжения договорных отношений лучше всего прописать в условиях договора.
Найм нежилого помещения может быть прекращен в одностороннем порядке согласно условиям договора аренды тогда, когда состояние помещения сильно ухудшилось по вине арендующей стороны. Или, к примеру, арендатор не один раз отдавал деньги за аренду позже указанного в договоре срока.
Также прекратить действие договора может арендатор в случае нарушения его прав, которые были прописаны в договоре. Например, это могут быть проволочки со стороны арендодателя в предоставлении помещения для аренды, где не был сделан ремонт. То есть такое помещение просто-напросто может оказаться совершенно непригодным для аренды и использования.
Когда в договоре найма не прописан порядок преждевременного расторжения договора, тогда его можно разорвать даже по решению одной из сторон: арендодателя или арендатора. Однако это может произойти при одном условии - за два месяца до примерного дня расторжения договора арендодателю должно быть направлено письменное уведомление о расторжении договора аренды.
Если стороны не пришли к общему согласию о прекращении договора аренды, то его можно будет расторгнуть только после судебного решения.
Для того, чтобы у вас не произошло проблем с таким договором, лучше перед его подписанием обратиться к специалистам, которые помогут сохранить ваши интересы, грамотно составить договор и помочь в случае возникновения сложностей в суде.
О соглашении, связанном с прекращением договорных отношений
Расторжение договора аренды нежилого помещения оформляется письменным соглашением, в нем необходимо указать:
Итак, расторжение договора найма нежилой площади оформляют в письменной форме в виде соглашения. Что нужно в нем указать?
Обязательно пропишите точный адрес, номер и площадь помещения, также время, в течение которого будет передано помещение арендодателю. Также в договоре необходимо написать о штрафе в случае передачи помещения позже указанного срока. В соглашении указываются реквизиты арендодателя и арендатора, также пункт о погашении долга, в случае его возникновения. Обе стороны должны поставить свои подписи в соглашении.
К такому соглашению должен быть приложен акт передачи арендующей стороной помещения и его приеме арендодателем. Этот акт также будет действительным при подписании его обеими сторонами.
При расторжении договора аренды нужна государственная регистрация завершения аренды в случае, если договор найма подлежал обязательной регистрации.
Перейти к документу
