Примерный перечень документов для государственной регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве

1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки расторжения зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (подают обе стороны договора), либо заявление от одной из сторон зарегистрированного договора участия в долевом строительстве о проведении государственной регистрации его расторжения (в случае расторжения такого договора в одностороннем порядке).

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документ об оплате государственной пошлины: см. Размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

4. Если стороной сделки является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см. Примерный перечень учредительных документов .

5. Документы, подтверждающие расторжение договора участия в долевом строительстве:

- соглашение о расторжении зарегистрированного договора не менее. чем в 2-х экземплярах – подлинниках.

В случае, расторжения зарегистрированного договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке:

- копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке

- копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение (в 2-х экземплярах).

6. В случае. если осуществляется расторжение договора долевого участия, приобретателем прав по которому являлся несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный гражданин, представляется разрешение органа опеки и попечительства на совершение таковой сделки расторжения договора долевого участия в строительстве.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Образец соглашения о расторжении договора долевого участия есть у кого?

Голосование за лучший ответ

Igornik Просветленный (34190) 3 года назад

щас в Консультанте гляну. Допишу через 2 мин

Заявление

об отказе от исполнения договора участия

в долевом строительстве

_______________________________________________________________________

(наименование или Ф. И. О. участника долевого строительства

или застройщика)

в связи с _________________________________ и на основании ст. ___ договора

участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___, ст. 9

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о

внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

в порядке п. 4 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О

Как расторгнуть договор долевого участия

Договор участия в долевом строительстве - это договор, на основании которого застройщик обязуется в определенный срок построить объект недвижимого имущества и сдать его дольщику (участнику долевого строительства). Дольщик же обязан заплатить определенную договором сумму и принять объект. На практике очень часто возникают ситуации, при которых продолжение этого договора становится невозможным, и появляется необходимость его расторжения.

Правила составления договора о расторжении договора долевого участия

Основанием для расторжения договора долевого участия может стать затягивание строительства. Дольщик имеет право прекратить исполнение договора при условии, что застройщик не сможет выполнить свои обязательства в срок, закрепленный в договоре. Сроки сдачи объекта обязательно указываются в договоре, иначе такой договор считается неправомерным. Дольщику полагается выплатить неустойку, если объект не будет сдан в срок.

Если застройщик сдает объект, который по качеству не соответствует требованиям проектной документации и техническим регламентам, то дольщик может потребовать расторжения договора. Если сданный объект имеет существенные недочеты, которые делают его малопригодным для проживания, дольщик имеет право потребовать от застройщика устранить их или снизить цену договора. Предъявить эти требования можно в течение действия гарантийного срока, который составляет не меньше пяти лет.

Исполнение обязательств по договору вместо застройщика может осуществляться поручительством банка. Время действия данного поручительства должно быть как минимум на 6 месяцев больше закрепленного договором срока сдачи объекта. Если же поручительство банка завершится до истечения данного времени, то поручитель и застройщик должны будут оповестить об этом участника долевого строительства не позже чем за месяц до момента его прекращения. В течение 15 дней застройщик должен составить новый договор поручительства. Если этого не произойдет, то дольщик может потребовать расторжения договора.

Бывают ситуации, когда расторжение договора допустимо только после судебного разбирательства. Дольщик имеет основания для этого в случаях: прекращения (приостановления) строительства дома если имеются обстоятельства, свидетельствующие о том, что объект долевого строительства в назначенный срок сдан не будет значительных изменений проектной документации изменения предназначения нежилых помещений или общего имущества, которые входят в состав строящегося объекта.

Застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор с дольщиком,если тот не выполняет свои обязанности по оплате. Застройщик не имеет право сразу же расторгнуть договор. Он должен направить дольщику письменное уведомление, в котором сообщается о необходимости уплаты задолженности. Если участник долевого строительства не погашает долги, но при этом известно, что он получил уведомление, то договор расторгается. За просрочку дольщик обязан будет расплатиться в установленном законом порядке.

Договор о расторжении договора долевого участия подлежит обязательной регистрации в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

Скачать образец договора о расторжении договора долевого участия

Роман Альбертович Лепехин

Похожие вопросы в области Гражданское право

#1 Yuliya-nn

Отправлено 07 Июль 2010 - 15:28

#2 PAPO

#4 Yuliya-nn

СОГЛАШЕНИЕ

О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

№___ от _________г.

г. __________ «___» _________ 20___г.

Общество с ограниченной ответственностью «_______», в лице генерального директора __________. действующего на основании Устава, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны,

ФИО (физлицо), именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о расторжении Договора долевого участия в строительстве № __ от _______г. (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Стороны договорились расторгнуть Договор долевого участия в строительстве № от ________г. (далее – Договор).

2. В соответствии с условиями, указанными в п. _ Договора стороны обязуются до «___» _______ 2010г. урегулировать все финансовые вопросы, связанные с расторжением Договора.

3. В соответствии с п. _ Договора долевого участия в строительстве от ____г. № ___ Сторона-2 уплачивает Стороне-1 цену договора в размере _________ (прописью сумма) рублей до ___________ года.

4. Стороной-1 цена Договора оплачена и составляет _____ (________) рублей, что подтверждается платежным поручением от __________ № _______.

5. Сторона-1 обязуется до __________ заключить ДДУ с гр. _____________________ и считать уплаченные Стороной-2 денежные средства в счет цены договора, заключенного с вышеназванным лицом.

6. С момента выполнения обязательства предусмотренного п.4 настоящего соглашения, Стороны не будут иметь претензий друг другу, по обязательствам, предусмотренным Договором.

7. Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Добавлено немного позже:

прокомментируте пожалуйста

Источники: av-ue.ru, otvet.mail.ru, www.xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai, penal.joosy.ru, forum.yurclub.ru