Акт приема-передачи нежилого помещения, передаваемого в аренду (приложение к договору аренды нежилого помещения)
[число, месяц, год]
[наименование предприятия, организации]. именуем[_] в дальнейшем Арендодатель, в лице [ф.и.о.]. действующего на основании [Устава, положения]. передал, а [наименование предприятия, организации]. именуем[_] в дальнейшем Арендатор, в лице [ф.и.о.]. действующ[_] на основании [Устава, положения]. принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: [адрес]. [указать] этаж, помещение N.(номер помещения приведен согласно экспликации от [число, месяц, год] ), общей площадью [указать] кв. м для использования под [указать]. согласно Договору N. [номер] аренды нежилого помещения от [число, месяц, год].
Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя)
к Договору аренды нежилого помещения,
находящегося в собственности арендодателя,
от "___"__________ ____ г.
N _______
Акт N ______ приема-передачи нежилого помещения
________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ____ от "___"__________ _____ г. (далее - "Договор"), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________, общей площадью ______ (______________) кв. м, состоящее из ________________________________.
2. Нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией.
Передаваемое нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.
4. Арендодатель также передает Арендатору:
4.1. Парковочные места N N ______, расположенные ________________________.
6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Акт приема-передачи нежилого помещения
Возникновение права собственности в нашей стране на заре 90-х годов прошлого столетия привело к тому, что новоявленные собственники имущества получили право распоряжаться им по своему усмотрению. Наличие права собственности на недвижимость породило новый вид правоотношений - арендные. В настоящий момент, в аренду могут сдаваться как жилые, так и нежилые помещения.
Зачем нужен акт
В соответствии с договором аренды нежилого помещения. одна сторона получает во временное пользование нежилые помещения, находящиеся в собственности другого лица. Так как договор носит предварительный характер, то документом, подтверждающим фактическую передачу в аренду помещения, является акт приема передачи нежилого помещения (нежилых помещений). Данный документ удостоверяет то, что одна сторона (арендодатель) передала, а другая сторона (арендатор) приняла в аренду нежилое помещение, оговоренное в договоре аренды.
В акте приема передачи, указываются индивидуальные признаки сдаваемых в аренду площадей, такие как: кадастровый, условные номера, адрес расположения, площадь, техническое состояние, наличие коммунальных и иных услуг (вода, отопление, свет, телефон, интернет, охрана, и т.д.). При необходимости, к акту приема-передачи нежилого помещения, может быть приложен кадастровый паспорт на указанные площади или выписки, схемы и чертежи из данных документов.
Акт как составная часть сделки с недвижимостью
Составление акта приема-передачи нежилого помещения, является обязательным условием действия договора аренды. Если сторонами по договору аренды не будет подписан данный акт, то основной договор аренды нежилого помещения, по своей сути, так и останется предварительным документом, который не порождает факта пользования. Отсутствие рассматриваемого подписанного сторонами акта, делает недействительным отношения сторон по договору аренды, то есть, в частности, не подлежат оплате арендные платежи, не возникает ответственность по техническому содержанию арендуемых площадей и прочие последствия.
Аналогичные условия действуют и при заключении долгосрочного договора аренды. В соответствии с нашим законодательством, если в договоре аренды нежилого помещения срок аренды указывается более одного года, то он подлежит государственной регистрации. К регистрируемому договору аренды в обязательном порядке приобщается акт.
Мы предлагает для бесплатного использования образец такого акта. Выражаем надежду, что данный документ поможет вам оформить свои взаимоотношения. Также на нашем сайте Договоры Всем вы можете найти образцы других документов, которые могут быть вам полезны.
Акт приема-передачи нежилого помещения
г. Москва ___ _________ 201_ года
Настоящий акт удостоверяет, что Закрытое акционерное общество _______________ в лице Директора по &hellip, действующего на основании доверенности от &hellip г. передает, а Открытое акционерное общество __________________ в лице Генерального директора &hellip, действующего на основании Устава, принимает с &hellip ___________ 201_ года нежилое помещение площадью __ (______________) кв. м. (далее - Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: &hellip предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу _______________ по договору аренды нежилых помещений от &hellip ___________ 201_ года между Открытым акционерным обществом ____________________ и Закрытым акционерным обществом ____________________ (далее - Договор).
Статьи
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ помещения
к договору
аренды нежилого помещения
г.________ «__»________2010г
Общество с ограниченной ответственностью, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора ______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________ действующего на основании ______, с другой стороны, составили настоящий акт приема- передачи нежилого помещения о нижеследующем:
1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г.________, ул.______________, д.____, общей площадью ________ кв.м.
2.Срок действия Договора до 31 декабря 20___ года.
3.Помещение в момент передачи находится в состоянии пригодном для использования в целях, указанных в договоре аренды нежилого помещения.
Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду
Нежилое помещение может быть передано другому лицу в пользование не только в результате купли-продажи, но и в результате передачи его в аренду (временное пользование). При этом стороны заключают договор аренды нежилого помещения, а к нему оформляют акт приема-передачи.
В конце статьи предлагаем скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду.
Аренда – это передача имущества во временное пользование. Сторонами сделки выступают арендодатель и арендатор. Арендодатель предоставляет нежилой объект недвижимости в аренду, а арендатор обязуется уплачивает за него арендную плату в соответствие с условиями, прописанными в договоре (фиксированную сумму ежемесячно или другой способ внесения оплаты).
В условиях договора аренды прописывается, что передача нежилого помещения производится на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью этого договора. Оформляется этот документ в двух экземплярах: для собственника и арендатора, при необходимости могут быть оформлены дополнительный экземпляры акта приема передачи.
На нашем сайте в разделе «Акты» вы можете скачать другие образцы актов приема-передачи: нежилого помещения при продаже – скачать. квартиры – скачать , земельного участка - образец. гаража - образец .
Как составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду?
Бланк акта должен содержать сведения об обеих сторонах, между которыми происходит прием и передача нежилого объекта недвижимости.
Сторонами могут выступать как физические лица, так и юридические. Для физических лиц необходимо указать ФИО, паспортные данные, адрес регистрации для юридических лиц – название предприятия, ФИО и должность директора.
Далее прописывается, что арендодатель (собственник нежилого помещения) передает это помещение арендатору (указывается тип помещение, его предназначение, площадь) во временное пользование (аренду).
Необходимо отметить все особенности помещения на момент приема-передачи – состояние стен, потолков, полов, перекрытий, окон, дверей. Если помещение передается вместе с расположенной в ней мебелью или другим имуществом, то это также нужно отметить в условиях акта.
Акт подписывается обеими сторонами, и ставятся печати при их наличии. Каждая из сторон получает экземпляр акта и прикладывает его к своему экземпляру договора аренды.
Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду образец – скачать .