Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи жилого дома имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
к Положению,
на момент передачи передающая организация обязана восстановить
недостающую документацию за свой счет).
Акт приема-передачи жилого дома – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи жилого дома. По завершении строительства или передаче жилого дома из одной организации в другую на баланс составляют акт приема-передачи жилого дома, который является дополнительным документом к главному договору. Для составления акта учреждают компетентную комиссию, которая производит проверку объекта, указывает в акте все существенные пункты и заверяет его своими печатью и подписями. Каждая заинтересованная сторона получает по экземпляру акта, копии направляют для государственной регистрации в соответствующие органы.
Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!
Акт приема-передачи квартиры или жилого помещения
Передача квартиры в собственность или во временное пользование предполагает подписание сторонами сделки такого документа, как акт приема-передачи жилого помещения.
Акт приема-передачи квартиры обычно составляется произвольно, в письменной форме и в двух экземплярах, для продавца и покупателя. Назначение данного документа сводится к тому, что с момента его утверждения покупатель принимает объект недвижимости и несет бремя по его содержанию. Другими словами, после подписания такого акта покупатель уже не может требовать у продавца устранение каких-либо недостатков покупаемого объекта, если они не являлись скрытыми.
Желательно составить акт передачи квартиры не только при продаже недвижимости, но и при сдаче в аренду. В данном случае в акте необходимо отразить фактическое состояние передаваемого помещения, а также составить полную опись имущества, находящегося в квартире на момент передачи ее квартиросъемщику.
Образец акта приема-передачи квартиры
Форма акта, как уже отмечалось, произвольная и строго законом не определена, но в данном документе, для того чтобы он имел юридическую силу, нужно отразить следующее:
дата и место подписания
дата и номер договора купли-продажи недвижимости, а при наличии – сведения о нотариусе, заверившем сделку
полные сведения о сторонах договора купли-продажи (аренды, найма) - фамилия, имя, отчество и данные паспорта для физических лиц, или наименование и ИНН для юридических
сведения о квартире, являющейся предметом сделки – площадь, количество комнат, этажность дома, прочие данные
состояние объекта – наличие ремонта (капитальный, чистовая отделка, косметический) или иных неотделимых улучшений
дефекты, обнаруженные при осмотре, если таковые имеются
подписи сторон и печать, если одной из сторон является организация.
Одномоментно с подписанием акта передачи, покупателю или арендатору передаются ключи от квартиры, а также оригиналы документов, необходимых для госрегистрации сделки. Следует знать, что согласно действующим нормам закона, до момента подписания и согласования акта передачи квартиры ответственность за ее повреждение или порчу несет продавец, а после – покупатель.
В случае если квартира приобретается у застройщика, бланк акта передачи наверняка будет предоставлен покупателю сотрудником отдела продаж строительной компании. Образец данного документа имеется и у любого опытного риэлтора или агента по недвижимости.
Скачать
Бланк акт приема-передачи квартиры в аренду: akt-priema-peredachi-kvartiry-v-arendu.doc [17 Kb] (cкачиваний: 3221)
Образец договора найма жилого помещения. Акт приема-передачи жилого помещения
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Бийск
27 октября 2012 года
ОАО Предприятие, в лице заместителя генерального директора по общим вопросам Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 15-Д от 22.05.12г. именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________________________________________________________________________, на момент заключения настоящего договора являющийся работником ОАО Предприятие, паспорт серии _______
№ __________________, выдан _________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________________________ именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату № 28 (далее - жилое помещение), расположенную по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32, площадью _________ кв. м для использования в целях проживания: _______________________________________________________________________, в период работы в ОАО Предприятие и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:
2.1.1. В течение 5 рабочих дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю в пригодном для проживания состоянии. При передачи жилого помещения составляется акт.
2.1.2 За плату обеспечить предоставление коммунальных услуг.
2.1.3 В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора и своевременно вносить оплату за пользование жилым помещением
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
2.2.5 Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.6 Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ как при пользовании жилым помещением, так и при пользовании местами общего пользования, соблюдать правила пожарной, санитарной и электро безопасности, экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.
2.2.7. Производить вселение новых граждан только по письменному разрешению Наймодателя.
2.2.8 Своевременно оплачивать проживание в соответствии с п.3 настоящего договора.
2.2.9 Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
2.2.10 Осуществлять пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина
2.2.11 Содержать в чистоте и порядке жилое помещение, места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок на лестничных летках, в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места определенные Наймодателем, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.
2.2.12 Содержать животных в жилом помещении по согласованию с Наймодателем, при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).
2.2.13 В течение 5 дней с момента расторжения трудового договора с Наймодателем ( по любым основаниям предусмотренным ТК РФ) освободить занимаемое жилое помещение.
2.2.14 При освобождении жилого помещения как по истечении срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении, сдать жилое помещение Наймодателю по акту в исправном состоянии.
2.2.15 Предупредить Нанимателя о предстоящем освобождении жилого помещения за 10 дней до предстоящего освобождения.
2.3 Наниматель не вправе сдавать жилое помещение поднайм.
3. Оплата
3.3.1 За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 договора Наниматель вносит плату ежемесячно согласно предъявляемым счетам.
3.3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата осуществляется в кассу Наймодателя.
3.3.3 Расчет платы за пользование жилым помещением, местами общего пользования производится на основании утвержденных тарифов Наймодателя.
3.3.4 Расчет платы может быть изменен Наймодателем в одностороннем порядке. Изменение тарифов может быть произведено также на основании увеличения тарифов, утвержденных Мэром г. Бийска и иными уполномоченными организациями (РЭК и т.д), а также в случае увеличения фактических затрат Наймодателя на содержание, обслуживание здания. При этом изменение платы производится со дня изменения тарифов.
4. Ответственность
4.1 За просрочку всех видов платежей по настоящему договору Наниматель уплачивает Наймодателю пеню в размере 1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2 За причинение Наймодателю материального ущерба вследствие нарушений норм и правил экологической, пожарной безопасности, Наниматель обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме.
5. Заключительные положения
5.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
5.2 Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон в порядке, предусмотренном ГК РФ.
5.3 Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по инициативе Наймодателя (в одностороннем порядке), а Наниматель выселению без санкции прокурора и решения суда в следующих случаях:
а) при использовании помещения не по назначению
б) при сдаче жилого помещения в поднаем
в) при невнесении платы по настоящему договору более 2-х месяцев подряд
г) при умышленном, либо неосторожном ухудшении Нанимателем состояния жилого помещения, не соблюдения правил санитарного и противопожарного содержания
д) при истечении срока настоящего договора.
5.4 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
5.5 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до _____________________________.
ОАО Предприятие, в лице заместителя генерального директора по общим вопросам Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 15-Д от 22.05.2012г. именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и _______________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное срочное владение и пользование следующее жилое помещение:
Комната № 28, общей площадью _________кв.м. расположенная по адресу: г.Бийск, ул.Ленина, 32
Жилое помещение передано в исправном состоянии, пригодном для проживания.
2. Наниматель по состоянию переданного жилого помещения претензий к Наймодателю не имеет.
Наймодатель
________________________П.П. Петров
Акт передачи жилого помещения (доли жилого дома)
Российская Федерация, город Москва, первое апреля две тысячи десятого года
Во исполнение условий договора купли-продажи доли дома от " ___ " ____________20 ___ года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец - (фамилия, имя, отчество - полностью), и Покупатель (фамилия, имя, отчество - полностью), составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец сдал, а Покупатель принял долю дома _____, расположенную по адресу: ______________________________.
Указанная доля жилого дома является предметом купли-продажи по договору между Продавцом и Покупателем от " ___ " ____________20 ___ года. Доля жилого дома зарегистрирована " ___ " ____________20 ___ года в (регистрационный орган), запись N ________ в реестре N ______ (переход права собственности).
Покупатель к качеству передаваемой доли дома претензий не имеет. Ключи от отчужденного жилого помещения - доли дома Покупателем получены.
Акт передачи жилого помещения по договору купли-продажи
Данный образец акта передачи жилого помещения (квартиры) предусматривает передачу квартиры при ее продаже от Продавца к Покупателю и является приложением к договору купли-продажи квартиры .
* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.
Акт передачи жилого помещения (квартиры)
г. Москва "02" июня 2011 года
Во исполнение условий договора купли-продажи квартиры от "02" июня 2011 года. руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец - Дмитриев Николай Алексадрович. и Покупатель Конев Михаил Юрьевич. составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец сдал, а Покупатель принял квартиру № хх. расположенную по адресу: г. Москва ул. Серова, дом3 .
Указанная квартира является предметом купли-продажи по договору между Продавцом и Покупателем от "02"июня 2011 года. Квартира зарегистрирована "02" июня 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии г .Москва. запись № 200125 в реестре № 897.
Покупатель к качеству передаваемой квартиры претензий не имеет. Ключи от квартиры Покупателем получены.
Форма акта, как уже отмечалось, произвольная и строго законом не определена, но в данном документе, для того чтобы он имел юридическую силу, нужно отразить следующее: