Порядок оформления Акта осмотра приведен в Приложении №2 к Приказу Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы от 12.03.2001 г. № 55-48/1, № 5-37/1 Об утверждении Инструкции 0 порядке проведения работ по ремонту освобождаемого жилого помещения и Положения 0 порядке проведения ремонта, связанного с повреждением жилого помещения. Положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.
Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. N 55-48/1
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом организациями различного организационно - правового статуса и связанных с повреждениями жилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы или частной собственности физических и юридических лиц. Из-за нарушений в работе инженерного оборудования предлагается руководствоваться следующими положениями.
- представителя жилищной организации.
акт о нанесении ущерба имуществу образец
Оценка ущерба: Образец акта о заливе квартиры. связь между событием ( авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу). Образец акта осмотра квартиры, пострадавшей в результате залива или. заключаются в подтверждении в суде самого факта нанесения ущерба. в своем акте отражает общий размер поврежденного имущества и его. Ситуация причинения работником вреда имуществу работодателя – одна из самых. А вот оформление актов, всевозможных уведомлений, требований и. нанесения ущерба, либо от непосредственного руководителя виновного… рекомендуется оформлять по образцу визы, т.е. с полным названием. 21 окт 2013. Акт о причинении ущерба имуществу подписывается членами комиссии и ставится отметка об ознакомлении собственника квартиры с. Cкачать образец Претензии потерпевшего лица о страховом событии по. или любой другой документ, подтверждающий факт покупки акт первичного. б) при нанесении ущерба имуществу и вреда здоровью/жизни одного или. Взыскание ущерба, причиненного имуществу работодателя — как взыскать ущерб с. указанного объяснения составляется соответствующий акт. Исковое заявление о взыскании суммы долга (образец) Исковое. ДТП и нанесение ущерба имуществу потерпевшего возлагают солидарно как на. акты выполненных работ по восстановлению транспортного средства.
Рекомендуем ещё прочитать интересное от пользователя igope
Родителям и детям на заметку!
Помощь по сайту - все ответы на ваши вопросы собраны в этом разделе.
Как стать журналистом 'Детского мира'? - краткая инструкция для желающих размещать интересные материалы на нашем портале.
Дети и взрослые - это Вам. Любите чтение!
GreyLib - аудиокниги, детские радиоспектакли, радиопьесы, постановки, сказки, приключения и много всего интересного на иностранных языках
Оценка при причинении ущерба
Объект оценки - Право требования* компенсации убытка, вызванного утратой или повреждением имущества (реального ущерба).
*Статья 5. Объекты оценки ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями)
Под убытками* понимаются негативные результаты, установившиеся в имущественной сфере из-за нарушения гражданских прав и охраняемых законом интересов, лица. Это может быть уничтожение имущества, уменьшение стоимости поврежденной вещи, неполучение запланированного дохода, необходимость новых расходов и т.п.
*Статья 15 «Возмещение убытков» ГК РФ
При взыскании убытков имущественный интерес потерпевшего лица удовлетворяется за счет денежной компенсации понесенных им имущественных потерь.
Убытки по общему правилу взыскиваются в полном объеме.
Реальный ущерб включает в себя: расходы, которые произвел или должен будет произвести потерпевший для восстановления нарушенного права, при этом в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные расходы, но и расходы, которые потерпевшее лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены сметный расчет (калькуляция) затрат на устранение повреждений.
Таким образом, при предъявлении требования о возмещении в порядке компенсации фактически понесенных или будущих расходов должна быть доказана причинная связь между нарушением обязанности и убытками, а также их размер.
Например, при повреждении жилого/нежилого помещения, потерпевшее лицо обладает правом требовать от виновника компенсации расходов, как на предстоящий ремонт помещения, так и на фактически понесенные им расходы. При этом потерпевшему лицу необходимо представить обоснованные доказательства размера ущерба, причинную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях, когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника - также его вину.
Привлечение независимого оценщика при возникновении имущественных споров диктуется ФСО N 2, ст. 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями).
На основании федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", II. Цель оценки и предполагаемое использование результата оценки, 4."Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться при разрешении имущественных споров". Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями) указывает на проведение оценки объектов оценки при возникновении спора о стоимости объекта оценки.
По итогам выполненной работы Заказчику выдается Отчет об оценке объекта оценки: права требования компенсации убытка, вызванного утратой или повреждением имущества, который явится веским доказательством в суде для гарантийного возмещения убытков.
Отчет об оценке Объекта оценки является документом, составленным в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией Оценщиков, членом которой является Оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение Оценщика относительно стоимости Объекта оценки (Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", I. Общие положения, п. 3).
При причинении повреждений имуществу, произошедших вследствие чьих либо действий (залива квартиры, пожара, ДТП), проведение независимой оценки, целью которой является установление стоимости права требования компенсации убытка, поможет сформировать крепкую юридическую основу для восстановления нарушенного права, в соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ.
Отчет об оценке, подготовленный квалифицированными экспертами ООО «Консалт оценка»
является документом доказательного значения.
Причинение ущерба может произойти по собственной вине или вине сторонних лиц, это могут быть эксплуатационные службы, соседи, арендаторы.
Обстоятельства, при которых необходима оценка права требования компенсации убытка, вызванного утратой или повреждением имущества
1. Повреждения заливом, пожаром или другими воздействиями (сильный порыв ветра, гроза, трещины при перепланировке ит.д.) от соседних объектов.
2. Повреждения заливом, пожаром или другими воздействиями, в связи с нарушением кровельного покрытия или герметичности стен.
3. Необходимость встречной независимой квалифицированной оценки для защиты интересов в суде, в том числе в случае несогласия с оценкой, сделанной в другой организации.
Действия при возникновении обстоятельств, повлекших утрату или повреждения имущества
При заливе
1. Необходимо позвонить или обратится в диспетчерскую службу для вызова дежурного слесаря или аварийной службы. Заявка по факту обращения на залив под порядковым номером должна быть зафиксирована диспетчером в специальном журнале.
2. Постараться приостановить попадание воды в помещение и ее распространение по помещению. Например, если протечка происходит сверху, обратится в вышерасположенное помещение, возможно, из-за забывчивости соседей не закрыт кран с водой. По возможности, поставить емкость или положить тканевый материал для сбора воды в место протечки.
3. У представителя аварийной службы следует осведомиться о его ФИО, номере телефона и уточнить характер повреждений, отмеченный в журнале, это необходимо для дачи пояснений в случае спорных ситуаций.
4. После проявления первых последствий от протечки в помещении, необходимо вызвать представителей управляющей компании (ЖСК, ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ и т.п.) и предполагаемых виновников залива для составления Акта залива. Лучше всего если на осмотре будет присутствовать председатель управляющей организации (ЖСК, ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ и т.п.), а также технический специалист данной организации. Важно, что дом, состоящий из нескольких квартир, управляется одной организацией, и нельзя привлекать другие организации, занимающиеся управлением, для того, чтобы составить требуемый Акт. Акт залива помещения составляется, как правило, в трех экземплярах - для предполагаемого виновника, для потерпевшего и для управляющей компании (ЖСК, ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ и т.п.). В Акте залива в обязательном порядке указываются: адрес и дата произошедшего события на основании заявки по факту залива, причина залива, где случилось протекание или затопление, объемы затопления и все повреждения от залива. Акт подписывается членами комиссии, производящей осмотр, потерпевшим, предполагаемыми виновниками, скрепляется печатью организации, составившей Акт залива, которая управляет данным домом. Если какой-либо член отказывается подписывать Акт, то производится запись об этом. Желательно при составлении Акта залива иметь экспликацию помещения из технического паспорта (документа, определяющего точные размеры помещений, такие как общая и жилая площадь, площади каждой из комнат в отдельности, кухни, санузла, коридора, кладовой и т.д.) для более точного определения расходов. Необходимо контролировать правильность отображения в Акте всех повреждений, нанесенных помещению заливом, в том числе имуществу, находящемуся в залитом помещении (мебель, бытовая техника и т.д.). При этом следует отметить, что при описании повреждений имуществу, в частности, предметам интерьера, технике и т.п. хорошо зафиксировать для идентификации наименование, марку, дату приобретения, цену по которой приобреталось имущество, степень повреждения в % по визуальному осмотру. При несогласии, возможно, внести в Акт залива обоснованные замечания. При невозможности зафиксировать замечания, возможно, отказаться от подписи, и пригласить со своей стороны представителей независимой организации. Экспертов независимой организации можно приглашать также для беспристрастности сложившихся обстоятельств.
5. В случае скрытых повреждений имуществу, которые могут проявиться позднее, может понадобиться повторный Акт залива. Повторный Акт составляется, как правило, через две недели после залива. К скрытым повреждениям относится, например, разбухание и нарушение геометрии дверных проемов, проявление плесени, повреждённая проводка и т.д.
6. При невозможности урегулировать ситуацию мирным путем, возможно, проведение независимой оценки. Для этого необходимо:
1. Позвонить в офис ООО «Консалт оценка» или оставить сообщение на электронной почте или подойти лично в офис для получения консультации, в том числе по нормативам на ремонтные работы и материалы, например, если имеются сомнения в объеме и стоимости работ ремонтной организации. При наличии, желательно подготовить и дать возможность экспертам ознакомиться с документами: правоустанавливающие (например, свидетельство о праве собственности на помещение) акт осмотра от управляющей компании, определяющей факт залива экспликация документы, подтверждающие приобретение и цену поврежденного имущества, например, чеки, гарантийные талоны
2. Договориться с экспертом ООО «Консалт оценка» об осмотре повреждений на конкретную дату и время. Определиться с приглашением всех заинтересованных лиц телеграммой с уведомлением, направленной не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра, если адресат проживает с Заказчиком оценки в одном регионе и, если он проживает в ином регионе - за 3 рабочих дня плюс время на дорогу, как правило, это составляет 6 рабочих дней. Телеграммы отправляются за указанный период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления. Телеграммы обязательно отправляются с уведомлением о вручении. Текст телеграммы заверяется на телеграфе (операторы связи хорошо знакомы с этой процедурой).
3. Эксперт прибудет в назначенное время, произведет фотографирование помещений и имущества, поврежденных заливом, при необходимости, сделает замеры, зафиксирует обследование повреждений причиненных заливом в Акте осмотра, предоставит присутствующим сторонам при составлении для ознакомления и подписания.
4. При определении размера ущерба от залива экспертом составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по исправлению повреждений и дефектов.
5. Итоговым документом является отчет об оценке объекта оценки на основании, которого возможно требовать возмещение ущерба с виновника происшедшего. Необходимо составить претензию по факту залива помещения, указать срок, в течение которого ожидается удовлетворение, обязательно приложить к претензии копии всех документов и отправить лучше всего заказным письмом с уведомлением. При мирном решении вопроса возмещения ущерба - в досудебном порядке, соглашение о признании вины виновником залива и об обязательствах возмещения согласованной суммы (размера ущерба) в установленный сторонами срок желательно зафиксировать в письменной форме. Если соглашение не достигнуто, документы передаются в суд. При обращении в суд важно грамотно составить исковое требование для возмещения убытков, в которое можно включить оплату услуг оценочной организации на основании договора об оказании услуг на проведение оценки и документов оплаты (квитанции для оплаты через банк).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. (Гражданский процессуальный кодекс РФ Гл. 7, статья 100).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, нанесенный личности или имуществу гражданина, а также вред, нанесенный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Документы при заказе оценки для восстановления нарушенного права, в соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ (при взыскании убытков)
1. Сведения о заказчике оценки: о заказчике - юридическом лице: организационно-правовая форма полное наименование основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН), дата присвоения ОГРН место нахождения о заказчике - физическом лице: фамилия, имя, отчество серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ - копии
2. Правоустанавливающие/сведения об имущественных правах (свидетельство о государственной регистрации права на объект права, договор купли-продажи, договор мены, договор социального/коммерческого найма жилья, договор на право аренды или субаренды объекта, иные договора, документы о праве на пострадавшее помещение и т.п.) - копии
3. Технический паспорт, экспликация - копии
4. Документы, в которых значится цена вещей, получивших повреждения дата приобретения данных вещей, например, чеки, квитанции, гарантийные талоны (при наличии). Подрядные договора на выполнение работ, информационные справки о стоимости восстановления повреждений (при наличии)
5. Акт залива от управляющей компании (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ и т.п.), где в обязательном порядке указываются: адрес, дата произошедшего события на основании заявки по факту залива, причина залива, сведения о предполагаемом виновнике, как (от холодной или горячей воды и т.п.) и где случилось протекание или затопление, объемы затопления и все повреждения от залива (описание поврежденных конструктивных элементов квартиры: потолок, стены, пол, оконные и дверные проемы качественные характеристики материалов отделки описание и перечень пострадавшего имущества (мебель, бытовая техника и пр.). Акт должен иметь подписи членов комиссии, производящей осмотр, потерпевшего, предполагаемого виновника, обязательна печать организации, составившей Акт залива, которая управляет данным домом. Если какой-либо член отказывается подписывать Акт, то производится запись об этом. Акт может содержать отметки в случае, если что-то исключается по каким либо причинам при его составлении При пожаре - Заключение противопожарной службы
6. Определение суда о назначении судебной экспертизы (если основанием для проведения оценки служит определение суда о назначении экспертизы по заявлению какой-либо стороны в споре или по инициативе суда) - оригинал
7. Уведомление о вручении телеграммы заинтересованным лицам в проведении осмотра повреждений имущества
Этапы оценки для восстановления нарушенного права, в соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ (при взыскании убытков)
1. Заключение Договора на проведение оценки, включающего задание на оценку. Предлагается помощь в оповещении заинтересованных лиц.
2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки. Осуществляется выезд на осмотр в назначенное время, фотофиксация повреждений, составление Акта осмотра, в который, возможно, внесение заинтересованными лицами обоснованных отметок по факту ущерба. В зависимости от объемов ущерба осмотр, фотосъемка и составление акта осмотра занимает от 1-го часа до дня, возможно проведение повторного осмотра на наличие скрытых повреждений.
3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов.
4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки.
5. Составление Отчета об оценке, который имеет статус доказательственного значения при восстановлении нарушенного права.
Справочник цен на услуги, предоставляемые ООО «Консалт оценка»
До принятия решения о возмещении работником ущерба работодатель обязан провести проверку и установить размер ущерба (недостачи), а также причины его возникновения.
Размер недостачи устанавливается в ходе инвентаризации путем выявления расхождений между фактическим наличием имущества и данными бухгалтерского учета и последующем составлением акта о недостаче .
Перечень случаев, когда проведение инвентаризации обязательно, определяется в соответствии с законодательством РФ, а также федеральными и отраслевыми стандартами.
По выявлению факта причинения ущерба имуществу работодателя и установлению его размера создается комиссия в составе не менее трех человек, в результате работы которой составляется акт о результатах проведенного служебного расследования .
Комиссия должна установить следующее:
отсутствие обстоятельств, которые исключают материальную ответственность работника
противоправность поведения (действия или бездействия) работника, причинившего вред имуществу работодателя
вина сотрудника
наличие причинной связи между поведением работника и наступившим ущербом
наличие прямого действительного ущерба работодателя.
В бланке акта о причинении ущерба отражается наличие объяснений, данных работником или отказ работника от дачи объяснений, а также сведения о произведенной инвентаризации.
Акт составляется в произвольной форме.
На основании ст. 247 ТК РФ работник и (или) его представитель имеют право знакомиться со всеми материалами проверки и обжаловать их.
Оформленные образцы актов об установлении факта причинения ущерба хранится в организации 3 года . согласно ст. 587 "Перечня типовых управленческих, архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения" от 25 августа 2010 г.
Этот документ используется в следующих процедурах:
Акт о затоплении квартиры
При заливе помещений любого типа (жилых, служебных и коммерческих) потерпевшие стороны вправе получить возмещение за понесенный ими ущерб. Что предпринять в таких ситуациях? Этот вопрос сразу же возникает у потерпевшей стороны. Не поддаваясь панике, необходимо помнить, что в соответствии с действующим законодательством ущерб должен быть полностью возмещен теми лицами, которые причинили вред помещению или имуществу физических и юридических лиц (ст.1064 ГК РФ). При этом немало зависит и непосредственно от поступков потерпевших.
Если следовать пошаговой инструкции, то благополучный исход дела в спорах с виновниками залива будет обеспечен. Рекомендуется за трое суток выполнить следующее:
Составить акт о заливе помещения
Документальная фиксация залива по установленному образцу необходима даже в том случае, когда виновники признают факт затопления, совершенно не возражают о добровольном возмещении нанесенного вреда и ущерба, готовы уплатить определенную сумму. Ведь ситуация впоследствии может измениться: виновник полностью откажется от своих обязательств по компенсации ущерба или изменит назначенную сумму.
Кроме этого, рекомендуется:
Сделать фото- или видеосъемку. Желательно начинать эту работу снаружи сооружения, снять вход в подъезд или дом. Хорошо еще составить и Акт съемок и с несколькими подписями свидетелей.
Сохранять в помещении существующую обстановку. Не нужно осуществлять ремонтные работы: красить, белить, заниматься подклейкой обоев и т.п.
Сделать схему места протечки и затопленной площади или соответствующий чертеж. Кроме этого, здесь же следует указать конкретные места, где находилось поврежденное имущество.
Все подготовленные документы дополнительно прилагаются к составленному акту о затоплении квартиры.
Сообщить страховой компании о факте нанесения вреда имуществу и затопления помещения . если оно было ранее застраховано от такого случая.
Обратиться к специалистам независимой оценочной организации
Образец акта
Нередко виновники признают свою вину и дают согласие на сумму по возмещению ущерба, соглашаясь не доводить дело до разбирательств в суде, однако потом отказываются от назначенной суммы и не признают ее объективной. У потерпевших при этом остается 2 варианта: уступить виновнику или подать иск на судебное разбирательство.
Во втором случае понадобится оценочный отчет об ущербе, который будет служить доказательством требований иска. Этот документ также будет являться серьезным доказательством суммы причиненного ущерба при переговорах с виновником в досудебном решении вопроса. Он непременно должен понять, что от уплаты ему не уйти, сделать это придется, и лучше всего добровольно, т.е. без суда. Ведь это поможет ему избежать дополнительных расходов, связанных с судебными издержками. Кроме этого, оценочный отчет доказывает, что сумма ущерба правильная, не завышенная потерпевшим.
Оборотная сторона акта
Таким образом, практика показывает, что для благоприятного результата дела потерпевший, который получил ущерб при затоплении помещения, должен сразу же, не поддаваясь панике, составить по всем правилам соответствующий Акт. Хорошо, если к нему будут приложены зафиксированные факты причинения вреда, сделанные при помощи специальной техники (фотоаппарата и видеокамеры), а также выполненные схемы или чертежи мест залива помещения и всего поврежденного имущества.
Судебная практика доказывает, что только в этом случае потерпевшие могут рассчитывать на гарантированную полную защиту своих собственных интересов и прав, хороший исход дела в спорах с виновниками залива.