Образец исковое заявление возврат задатка за квартиру
Исковое заявление в суд о возврате задатка
Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!
На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию . пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.
Важно определиться с пониманием того, что же является задатком. Главным отличием задатка является то, что это сумма выплачивается не просто в счет будущих платежей (как, скажем, аванс), но и подтверждает заключение договоренности, обеспечивая ее исполнение (п.1 ст.380 ГК РФ). Именно в силу такой своей значимости, передача задатка должна в обязательном порядке быть оформлена в письменной форме (п.2 ст.380 ГК РФ).
Подтверждая факт передачи/приема задатка, вы и вторая сторона по договору принимаете на себя обязательства по его исполнению. Поэтому при нарушении обязательств плательщик имеет право не только взыскать с противной стороны непосредственно задаток, но и потребоваться взыскания компенсации (чаще всего, речь идет о взыскании суммы задатка в двойном размере, если в договоре не указано иного).
Если же доказательств того, что вы внесли именно задаток, нет, то сумма будет рассматриваться как аванс, и условия его возврата для вас будут менее благоприятными.
При передаче задатка обязательно оформляйте письменное подтверждение этого факта, а в случае нарушения второй стороной своих обязательств и отказе вернуть задаток – обращайтесь с исковым заявлением в суд для возврата залога и выплаты неустойки.
Как очевидно, процесс доказывания факта передачи задатка достаточно сложен, требует детального знания гражданского законодательства. Поэтому, столкнувшись с проблемой невозвращения задатка, лучше обратитесь за помощью к специалисту. Квалифицированные адвокаты нашего Бюро экспертно оценят шансы на признание указанной суммы задатком, помогут в подготовке обоснования и составят исковое заявление о его возврате. Вы также можете рассчитывать на наших специалистов при защите иска и в ходе судебного заседания. Поддержка профессионального юриста существенно увеличивает ваши шансы на успешный исход дела.
Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!
Почему Вам необходима предварительная консультация?
* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде
* судебные издержки по Вашему иску могут быть больше предполагаемого возмещения, в таком случае судебное разбирательство - нерациональная трата времени, нервов и денег
* необходим анализ всех обстоятельств, возможно Вашу проблему можно решить без обращения в суд.
Бесплатная юридическая консультация
Исковое заявление о возврате задатка
Получите бесплатную консультацию по составлению искового заявления о возврате задатка прямо сейчас! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и компетентный юрист окажет помощь уже через 15 минут!
Задатком в гражданском праве называют денежную сумму, которую одна из сторон передает второй в счет причитающихся по договору платежей для доказательства серьезности намерений при заключении договора и обеспечения его исполнения.
В случаях, если обязательство не было исполнено по вине давшей задаток стороны, он не может быть истребован обратно. Если же обязательство нарушила сторона, которая получила задаток, то она обязана уплатить второй стороне двойную сумму полученного задатка. Соглашение о задатке необходимо фиксировать в письменной форме.
Если ваши права были нарушены, а виновная сторона отказывается признавать этот факт, вы имеете право подать исковое заявление о возврате задатка в суд.
Такое заявление подается в письменной форме в районный или арбитражный суд по месту жительства (расположения) ответчика.
В заявлении о возврате денежных средств необходимо указать следующую информацию:
наименование суда
фамилия, имя, отчество истца, его место проживания (полное название организации-истца, место ее расположения), а также фамилия, имя, отчество представителя и его место проживания – в том случае, если исковое заявление подается в суд представителем
фамилия, имя, отчество ответчика, его место проживания (полное название организации-ответчика, место ее расположения)
суть нарушения прав и законных интересов заявителя, и его ходатайство
основания для предъявления истцом требований, и доказательства, которые подтверждают факт заключения договора займа
сведения о досудебных разбирательствах (в некоторых случаях обязательно)
перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии
копии искового заявления согласно количеству ответчиков и третьих лиц
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (от ее уплаты освобождаются истцы по делам о возмещении морального вреда, причиненного преступлением, а также морального вреда, нанесенного в результате уголовного преследования и т.д.)
подпись истца либо его представителя.
Обращаясь в нашу компанию за помощью по возмещению убытков. возврата задатка, вы можете рассчитывать на взыскание не только самой суммы задатка, но и дополнительных штрафных санкций за нарушение соглашения.
Обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией прямо сейчас!
Дополнительные материалы по теме: Исковое заявление о возврате задатка
Возврат задатка за квартиру
Для того чтобы возвратить задаток, он должен быть прежде оформлен соответствующим образом – письменно в виде предварительного договора. В таком документе необходимо зафиксировать стоимость квартиры, размер задатка, а также внести и иные важные сведения, которые стороны хотят в нем отразить. Необходимо помнить: во избежание нежелательных последствий составление предварительного договора лучше доверить квалифицированному юристу, знакомому с тонкостями данной процедуры.
Особенности возврата задатка за квартиру
1. Задаток за квартиру возвращается при прекращении обязательства и до начала его исполнения по соглашению сторон. Либо из-за невозможности его выполнения, вызванного такими обстоятельствами, за которые ни одна из сторон ответственность нести не может.
2. Если же за неисполнение договора купли-продажи квартиры ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у контрагента.
3. Если за неисполнение договора купли-продажи квартиры ответственна сторона, получившая задаток, то она должна уплатить другому участнику договора двойную сумму задатка. При этом сторона, которая ответственна за неисполнение договора, должна возместить своему контрагенту все убытки (с суммы задатка, если договором не предусмотрено иное).
Возврат задатка за квартиру в судебном порядке
Если продавец не желает возвращать задаток или считает, что выдвинутые второй стороной требования необоснованны, то спор о возврате залога может быть решен в судебном порядке.
Первым шагом к возврату залога должна стать претензия, адресованная должнику. Этап составления претензии в делах, связанных с взысканием задатка по договору, весьма важен. В ней излагаются требования пострадавшей стороны, указываются те последствия, с которыми может столкнуться должник в том случае, если дело будет передано в органы правосудия. Также в данном документе необходимо указать разумный временной период для возврата средств, по истечении которого лицо, уплатившее задаток, вправе подать заявление в суд.
Исковое заявление в суд направляется по месту нахождения ответчика. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа информацию об истце и ответчике суть нарушения прав и законных интересов заявителя. и его ходатайства основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания сведения о досудебных разбирательствах перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии.
Преимущества привлечения юриста для возврата задатка за квартиру
Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику взыскания любых задолженностей - в том числе, и задатка за квартиру. Доверившись нашим специалистам, вы можете забыть о возможных неприятностях и ошибках в процессе защиты нарушенных прав.
Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела, после чего следует выработка тактики поведения в суде.
Наш юрист определит подсудность заявления, грамотно его составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.
У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!
Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи.
Персональная консультация это:
правовое заключение специалиста по вашей ситуации ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд рекомендации и советы компетентных юристов.
Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!
Образец исковое заявление о взыскании аванса
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ АВТОРСКОГО АВАНСА
Иск о взыскании аванса
01 апреля 2014 года я заключил с Ответчиком договор на создание (указать, какого произведения науки, литературы или искусства) общим объемом _______________. В соответствии с указанным договором Ответчик обязан был выплатить мне аванс в сумме 150 тугриков в срок __________. Однако обязательство о выплате аванса не было выполнено. На мое обращение по этому вопросу ответчик не ответил, сообщив (указать, какие мотивы выдвинул Ответчик для отказа в выплате аванса).
Возврат задатка за квартиру
29 Июль, 2014 - 12:46
Чтобы иметь возможность вернуть задаток за квартиру, необходимо его передачу правильно оформить. При покупке квартиры передача задатка оформляется письменно по предварительному договору. В нем указывается цена квартиры, сумма задатка и другая, необходимая информация. Для составления такого договора рекомендуется консультация профессионального юриста, имеющего опыт работы в области недвижимости.
Возвращение задатка по договору осуществляется в следующих случаях:
Прекращения обязательств по согласию обеих сторон до начала сделки купли-продажи.
Невозможность выполнения сделки купли-продажи из-за обстоятельств, не зависящих ни от одной из сторон.
Не выполнение обязательства по договору одной из сторон.
Причем, если не выполняет обязательства по договору купли-продажи квартиры сторона - покупатель, уплатившая задаток, то вся сумма задатка остается у стороны – продавца. Если же, договорные обязательства нарушила сторона- продавец, то она возвращает задаток в двойном размере стороне-покупателю.
Кроме этого, сторона, не выполнившая условия договора, обязана выплатить противоположной стороне убытки, понесенные в результате сорвавшейся сделки.
Возвращение задатка за квартиру по суду
В случае отказа стороны -продавца вернуть задаток или непризнания требований стороны –покупателя, необходимо в соответствии с гк РФ обратиться в суд. Судебная процедура предусматривает определенные этапы для возврата денег:
Составляется претензия к стороне, получившей денежный задаток. В ней учитываются все требования стороны- покупателя, и определяются последующие действия, в случае отказа добровольного возврата задатка. В претензии устанавливается срок возврата, по истечении которого направляется заявление в суд.
В судебную инстанцию по месту регистрации ответчика направляется исковое заявление, которое поможет правильно составить квалифицированный юрист.
В исковом заявлении указывается вся личная информация о покупателе и продавце квартиры, суть спора и законные требования сторон. К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие получение залога по расписке, удостоверяющие попытку вернуть залог в добровольном порядке, и другие документы. В случае продажи квартиры по аукциону, к исковому заявлению прилагаются подтверждающие объявления из газет.
Суд рассматривает исковое заявление, в котором основным требованием является возврат cуммы. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев деньги возвращаются своим владельцам.