Исковое заявление о признании самовольной постройки

Самовольной постройкой принято считать сооружённое на земельном участке жилище или иное строение без наличия разрешительных на то документов или с нарушением норм закона.

Поскольку объект реально существует, его необходимо легализировать в пространстве, а сделать это поможет исковое заявление о самовольной постройке.

Необходимость такой меры защиты обусловлена:

Так исковое заявление о признание самовольной постройки рассматривается судом общей юрисдикции только по признаку территориальности. Если нет документов, обосновывающих позицию истца, то составление иска в принципе нелогично. Одним из существенных документов есть справка из БТИ, определяющая инвентарную стоимость возведения. Эта величина определяет цену иска и утверждает размер государственной пошлины.

Узаконение самовольной постройки возможно, если её существование не содействует ущемлению законных прав других граждан. Касательно исковой давности «самовольно-строительных» дел, то здесь уместно говорить об общем 3-годичном сроке и обозначить, что срок не установлен, если есть реальная угроза жизни и здоровью граждан.

Скачать образец заявления:

Дмитрий Олегович Павленко

Похожие вопросы в области Недвижимость

срочно нужен образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

tuzo Мудрец (10221) 1 год назад

о каком городе идет речь?

Ren Искусственный Интеллект (252584) 1 год назад

Срочно? Ты собрался ночью в суд?

Исковое заявление о признании права собственности

на самовольную постройку за лицом, в собственности пожизненном

наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого

находится земельный участок где осуществлена постройка

адресу: _______________, кадастровый N ____________.

Я использовал данный участок для ______________________________.

____________________.

(указать наименование объекта недвижимости)

Строительство велось ___________________.

(указать каким образом осуществлялось строительство)

По данному факту я потребовал объяснений от Ответчика, на что он мне

ответил ________________________________________________________________.

(указать мотивы и пояснения Ответчика)

Земельный участок по адресу: __________,

кадастровый N __________________ для строительства и эксплуатации

___________________ не был

(указать наименование объекта недвижимости)

предоставлен Ответчику в установленном законом порядке, таким образом,

построенный на нем объект недвижимости ____________________, в

(указать наименование объекта недвижимости)

соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную

постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,

пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании

которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом

Таким образом, на основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.

праве ____________________________, земельном участке по

адресу: __________________________________________________, кадастровый N

_________________________.

Приложение:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал - 1 экз.)

2. Исковое заявление (Копия - 3 экз.)

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку»

Примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку .

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку . не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

Этот примерный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона . которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

_____________________________________

394051, г. Воронеж, ул. Домостроителей, д. 26

Истец:

Ответчик: Управа Советского района городского округа города Воронеж

394051, г.Воронеж, ул. Домостроителей, д.30

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о сохранении индивидуального жилого дома, перепланировка

и переустройство которого были выполнены самовольно в

перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцу, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии _______ № ____________, выданным ________________________ 2007 г. управлением ФРС по Воронежской области, на собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 394____, г.Воронеж, ___________________________________________.

На данном земельном участке находится индивидуальный жилой дом, также принадлежащий истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ____________№ _____________ выданным ____________________________ 2007 г. управлением ФРС по Воронежской области.

С октября 2007 г. по май 2010 г. истец самовольно произвел перепланировку и переустройство вышеуказанного жилого дома, заключающиеся в следующем:

На 1-ом этаже: __________________________________________________ ______________

На 2-ом этаже: __________________________________________________ ______________

Не эксплуатируемое ранее мансардное пространство переоборудовано под жилые помещения: __________________________________________________ _______________________.

Истец получил гигиеническую оценку № ____________ от________________ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека из которой следует, что осуществленные перепланировка и переустройство индивидуального жилого дама, расположенного по адресу: _____________________________________________ соответствуют требованиям следующих нормативных актов:

1. Федеральному закону от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 30.12.2008) О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

2. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Из заключения Архитектурного отдела Советского района МКП городского округа Воронеж «Управление главного архитектора» следует, что технические решения реконструированного объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: __________________________________________________ ______ соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________________ выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников другого жилья и не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Сохранить самовольно перепланированный и переустроенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу ___________________________________________ в перепланированном и переустроенном состоянии.

Приложение:

1. Квитанция об уплате государственной пошлины.

2. Копия искового заявления для ответчика.

3. Техническое заключение Архитектурного отдела Советского района МКП городского округа Воронеж «Управление главного архитектора».

4. Копия письма от ________________ г. № ________________.

5. Акт обследования жилого дома от ____________________ г.

6. Копия гигиенической оценки № ____________________.

7. Копия технического паспорта.

8. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ________ № ________________________.

9. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ________ № ________________________.

10. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ________ № ________________________.

11. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ________ № ________________________.

_______________г.

Истец ____________ /________________/

Источники: www.podaemisk.ru, realty.joosy.ru, otvet.mail.ru, www.lexpages.ru, bvf.ru