Предварительный договор, согласно статье 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязует стороны заключить в определенный период основной договор, касающийся передачи имущества, оказания услуг, выполнения каких-либо работ на тех условиях, которые предусмотрены в предварительном договоре.
Как упростить работу с документами и вести учет легко и непринужденно подробнее>>
Специальная программа для малого бизнеса
Класс365 - онлайн программа для всех:
Как правильно составить предварительный договор
Согласно Гражданскому кодексу данный договор составляется в той же форме, что и основной, с указанием всех условий, по которым стороны пришли к консенсусу. В случае, если такая форма ещё не установлена, договор заключается в письменной форме, заверяется подписями.
Предварительный договор должен включать в себя:
- реквизиты сторон и подписи
- условия предмета предварительного и основного договора.
Такой договор составляется для того, чтобы в последующем одна из сторон не отказалась от подписания основного договора и не отказалась от сделки. Поэтому начинаться он должен примерно с такой фразы: "Стороны данного соглашения обязуются подписать договор на следующих условиях. " После этого необходимо перечислить важнейшие условия основного договора, по которым было достигнуто соглашение. После подписания отказаться от будущей сделки стороны смогут только по обоюдному желанию.
Важным моментом при подписании договора является срок. В случае, если основное соглашение необходимо заключить в определенную дату, она прописывается в документе. Если срок не указан, основной договор следует заключить в течение одного года со дня подписания предварительного соглашения.
В случае, если одна из сторон отказывается заключать договор на основе предварительного соглашения или предъявляет не устраивающие другую сторону условия, вопрос можно решить через суд.
При составлении предварительного договора необходимо быть внимательным и указывать все важные моменты будущей сделки. Различные неточности или ошибки в формулировке могут в дальнейшем послужить поводом для изменения основного договора или признания предварительного не имеющим юридическую силу.
Начните работу с программой Класс365 уже сегодня!
Без затрат, установки и обучения персонала.
Предварительный договор оказания услуг
Договор, составляемый с целью заключения в будущем основного договора на условиях, предусмотренных в нем, называется предварительным. Составление предварительного договора осуществляется согласно ст. 429 Гражданского кодекса РФ. Предварительный договор должен быть составлен в форме, соответствующей форме основного договора или в простом письменном виде, если такая форма не установлена. Несоблюдение этого правила влечет за собой признание предварительного договора недействительным. Часто к предварительному договору прилагают проект основного договора, который будет подписан в будущем.
Основным требованием к составлению предварительного договора является наличие в нем всех существенных условий, на которых будет заключен основной договор. Стороны также могут включить в него одно- или двусторонние обязательства по отдельным условиям основного договора (например, предоставление исполнителем заказчику скидок или рассрочки платежа). Обязательным также является указание срока, на протяжении которого стороны должны заключить основной договор. Если такой срок не указан, договор подлежит подписанию в течение года со дня подписания предварительного договора. В случае, когда одна из сторон отказывается от заключения основного договора, заинтересованная сторона, согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе требовать исполнения условий предварительного договора в судебном порядке.
Если ранее стороны заключили иные соглашения, они теряют свою юридическую силу в части, не противоречащей условиям предварительного договора. В случае, если условия основного договора (например, договора на оказание бухгалтерских услуг ) имеют расхождения с условиями предварительного, стороны берут во внимание пункты, по которым они достигли согласия ранее, за исключением тех, которые предусматривают ответственность сторон за несоблюдение условий договора. Предварительный договор заключается в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
Договор оказания услуг
Существенные условия договора оказания услуг
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ ).
услуги по обучению (образовательные услуги)
услуги по туристическому обслуживанию
Этот перечень не является исчерпывающим.
Отношения сторон по договору возмездного оказания услуг регулируются главой 39 Гражданского кодекса РФ. Согласно статье 783 ГК к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739 ГК), если это не противоречит специальным нормам о данном договоре (статьи 779 - 782 ГК), а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
При оказании отдельных видов услуг стороны договора помимо ГК обязаны также руководствоваться нормами специального законодательства. Например, оказание услуг связи регулируется Законом О связи и Правилами оказания услуг связи. которыми определены как существенные условия оказания услуг подвижной связи. так и иные обязательные для включения в договор условия оказания этого вида услуг .
В некоторых случаях договор возмездного оказания услуг является публичным. поэтому к отношениям сторон по такому договору применяется Закон РФ О защите прав потребителей .
Ниже размещена типовая форма договора оказания услуг. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор оказания услуг и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора оказания услуг относятся условия, определяющие конкретный вид оказываемой услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ), т.е.:
Предмет договора возмездного оказания услуг (согласно ст. ст. 432, 703, 779 Гражданского кодекса РФ ) являются конкретные услуги, поэтому из договора должно быть ясно - какие услуги будут оказываться.
Иные условия, которые предусмотрены в отраслевых нормативных актах (например, Закон от 30.12.2008 № 307-ФЗ Об аудиторской деятельности, Закон от 24.11.1996 № 132-ФЗ Об основах туристской деятельности в РФ, Закон Об образовании в РФ и др.) или стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о том, кто покупает необходимые материалы, порядок оплаты и приемки работ, гарантии качества выполненных работ, сроке годности, документах и принадлежностях.
Не является существенным условием условие о цене оказываемых услуг. При отсутствии в договоре такого условия цена определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК (п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996), т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Другие особенности договора оказания услуг
Договор должен быть заключен в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК).
К договору применяются общие положения о подряде (ст. ст. 702 - 729 ГК) и положения о бытовом подряде (ст. ст. 730 - 739 ГК), если это не противоречит нормам гл. 39 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК).
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
возмездного оказания услуг по организации банкета
« » 2015 г.
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Исполнитель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора возмездного оказания услуг по организации банкета. Обязательство по выполнению комплекса услуг в целях организации банкета в помещении кафе « », расположенного по адресу.
1.2. В рамках предварительного Договора Исполнитель обязуется осуществить следующее:
обеспечить подготовку банкета
осуществить закупку продуктов питания, необходимых для приготовления блюд, а также алкогольных и безалкогольных напитков в количестве и ассортименте, указанных в заказе (Приложение №1), составленном Заказчиком
разработать и осуществить программу по организации обслуживания банкета
обеспечить проведение культурной программы на банкете при заказе Заказчиком
организовать обслуживание участников банкета и отвечать за его комфортность.
1.2. Заказчик составляет Исполнителю заявку (Приложение №1), которая должна содержать информацию о Заказчике, дату и время проведения банкета, количество гостей (персон), контактные телефоны и другие необходимые условия по усмотрению Заказчика. Заявка (включая также все изменения и дополнения к ней), является гарантийным письмом на оплату услуг Исполнителя.
1.3. Принятие Исполнителем заявки от Заказчика подтверждается путем составления предварительного заказа, определяющего перечень и стоимость оказываемых услуг. Все дополнения и изменения к заявке, поданные после её подписания и принятые Исполнителем, учитываются при расчете после окончания мероприятия (оказания услуг) последним.
1.4. Исполнитель обязуется оказать услуги по настоящему договору лично. Привлечение третьих лиц для оказания услуг по настоящему договору не допускается. Для исполнения культурной программы Исполнитель вправе пригласить певцов, артистов, конферансье и т.п.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Предварительная стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем по настоящему договору, определяется согласно подписанной обеими сторонами заявки, являющейся неотъемлемой частью договора.
2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате в размере рублей. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств в кассу, либо на расчётный счёт Исполнителя.
2.2. После окончания банкета Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объёме в соответствии со счётом, кассовым чеком и иным документом, выставленным последним. Окончательный расчет производится по ценам, действующим на дату проведения банкета. Цены могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке. При этом Исполнитель обязан выдать Заказчику расписку в получении денежных средств, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Исполнитель обязуется:
выполнить принятые на себя обязательства качественно и во взаимно согласованные сроки
за дня до проведения банкета уведомить о его готовности
по окончании оказания услуг Исполнитель обязан предоставить Заказчику документ, подтверждающий их оплату (кассовый чек, счет или другие виды финансовых документов).
3.2. Заказчик обязуется:
своевременно оплатить услуги Исполнителя указанные в окончательном счёте, кассовым чеком и иным документом, выставленным Исполнителем к оплате, после оказания услуг
в разумный срок, но не позднее, чем за дней до начала мероприятия, согласовать с Исполнителем заказ: блюд, алкогольных и безалкогольных напитков, а также вопросы культурной программы банкета.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора о возмездном оказании услуг, который будет заключен в последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее « » 2015 года.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Обеспечением исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.380 и ст.381 ГК РФ.
5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в п.2.2 настоящего договора и передаваемы Заказчиком в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.
5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Заказчика, задаток Исполнителю не возвращается.
5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Исполнителя, он должен будет вернуть Заказчику внесенный задаток в двойном размере.
5.8. Заказчик вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Исполнителя.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, предварительный договор должен определять срок заключения основного договора. В сделках, связанных со строящимися объектами недвижимости, существует некоторая сложность в определении срока заключения основного договора по следующим причинам.
Если стороны намереваются подписать предварительный договор купли-продажи, мены или аренды помещения, то им следует учитывать, что основной договор может быть заключен только после ввода здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности продавца (арендодателя) в отношении здания в целом или хотя бы помещений, являющихся объектом купли-продажи или аренды (п. 1 ст. 454, ст. 608 ГК РФ).
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
______________________ "___" _______ 20 __ г.
(населенный пункт)
_______________________________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _________________________________ _______________________________, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Стороны, в соответствии с нормами статьи 429 ГК РФ, заключили настоящий предварительный договор, в котором обязуются в будущем заключить договор купли-продажи _________________________________________________ на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2. Предметом настоящего договора является ________________________________.
3. Договор, который стороны обязуются заключить, должен содержать следующие условия:
4. Сумма договора составляет __________________ (_________________) руб. аванс по договору составляет ______________ (_____________________) руб.
5. Предусмотренная пунктом 4 настоящего договора денежная сумма выплачивается Покупателем следующим образом:
1) Авансовый платеж в сумме _____ (________) руб. выплачен при подписании договора аванса от "__"_______ ____ г.
2) наличный платеж в сумме выплачивается одновременно с подписанием договора купли-продажи Помещения, но не позднее "__"_______ ____ г.
3) безналичный платеж в сумме _____ (________) руб. перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца не позднее "__"________ ____ г.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. и должности получивших и передавших их лиц.
6. Проект договора готовит _____________________, необходимую документацию предоставляет __________________:
7. _______________ обязуется подготовленный проект договора направить ________________- до "___" _________ 20 __ г.
87. _________________ должна направить _____________ извещение об одобрении проекта договора либо направить протокол разногласий к проекту договора в течение _______ дней со дня получения проекта договора.
9. __________________, получившая протокол разногласий к проекту договора, обязана в течение _____ дней со дня получения протокола разногласий известить _______________________ об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола.
10. В случае отклонения _______________ протокола разногласий стороны встречаются и составляют протокол согласования разногласий.
11. Стороны обязуются заключить договор до "__"________ 20 __ г.
12. В случае отказа Продавца от настоящего договора, а также при отказе Продавца от заключения основного договора (договора купли-продажи), Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере ________ рублей.
13. Все ранее заключенные Покупателем и Продавцом договоры и соглашения, касающиеся условий и порядка продажи указанного в настоящем договоре нежилого помещения, действуют лишь в части, не противоречащей условиям настоящего договора.
14. В случае если положения основного договора купли-продажи будут противоречить условиям настоящего договора, стороны будут руководствоваться положениями настоящего договора, за исключением положений, касающихся ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
15. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.