______________, именуем___ в дальнейшем "Должник", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Третье лицо", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Должник возлагает на Третье лицо, а Третье лицо принимает на себя обязательство (часть обязательства) по (выбрать нужное):
4. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Сторонами своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, виновная Сторона возмещает другой Стороне понесенные убытки.
5. Все предшествовавшие переговоры и переписка, относящиеся к настоящему Договору, утрачивают силу с момента его подписания.
6. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
7. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Опубликовано в рубрике: Договор
Типовой акт об исполнении обязательств по договору (скачать пример)
Наличие установленных образцов документов и свободный допуск к ним очень часто не помогает грамотно применить правила составления документа.
Договор об исполнении обязательств - правоустанавливающий документ, однозначное толкование и принятие которого возлагается на лицо, его подписывающее. Акт – документ, который регулирует определенное действия и последствия этого действия.
Подписание акта с отметкой о выполнении обязательств является свидетельством надлежащего выполнения договорных обязанностей сторонами.
Скрепление этого документа подписью заказчика трактуется как отказ от дополнительных претензий к исполнителю. Фактически этот документ, скрепленный подписью и печатью, в письменной форме отражает принятие исполненных обязательств (работ, услуг и т. д.) после проверки качества, сроков и способа исполнения.
Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, и договор, и акт об исполнении обязательств должен быть подписан только руководителем или его законным представителем с указанием должности.
Акт об исполнении обязательств должен быть заверен подписью представителя принимающей стороны с внесением в документ в письменной форме объективного мнения о надлежащем или ненадлежащем качестве исполнения по результатам проверки.
Проверка исполнения
Обычно проверка соответствия исполнения предусмотренным в договоре требованиям проводится сторонами договора, но вполне возможно и привлечение третьих лиц, например, независимого эксперта или юриста. Если приглашено третье лицо, о результатах проверки составляется акт. Возможны также сопроводительные документы, например, при перевозке материальных ценностей.
Во всех случаях отсутствие подписи в акте о результатах проверки может стать причиной проблем при доказательстве исполнения (неисполнения, ненадлежащего исполнения) обязательств. Это особенно важно, если договор составлен неграмотно или не составлен в письменной форме.
Во избежание дальнейших недоразумений, во всех случаях должен быть соблюден порядок составления документов.
Особое внимание следует уделить составлению договора. Лучше привлечь к составлению этого документа юриста, но ответственность за составление и подписание документов лежит на подписывающих сторонах.
Прежде всего, необходимо строго придерживаться норм законодательства, которые регулируют содержание и прямо влияют на содержание акта. Чтобы избавиться от сомнений, обратитесь к Гражданскому кодексу (глава 22).
Альтернативные формы принятия исполнения
Если в договоре закреплена устная форма принятия исполнения и это не противоречит нормам закона, возможно прибегнуть к свидетельству третьих лиц. Такая практика применяется при разрешении споров в судебном порядке.
Однако очевидно, что такое доказательство весьма проблематично. Поэтому в подавляющем большинстве случаев правильное составление документов с учетом всех законодательных и других нюансов может избавить от дальнейших разногласий.
Примем за условие, что основной целью сторон при заключении договора является надлежащее исполнение обязательств, влекущее за собой внесению положительных данных в акт об исполнении обязательств.
в лице, _____________________________________________, действующее на основании _____________________, именуемое в дальнейшем Принципал с одной стороны, _____________________________________________________, в лице ______________________________________________, действующее на основании ________________, именуемое в дальнейшем Гарант, с другой стороны, и ______________________________________________________, в лице ________________________________________________, действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем Поручитель, с третьей стороны, вместе и по отдельности именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Поручитель за обусловленную договором плату обязуется отвечать перед Гарантом за исполнение Принципалом обязательств, вытекающих из договора о предоставлении банковской гарантии, заключенному между____________________________________ и ______________________, (в дальнейшем - договор банковской гарантии, копия которого прилагается к настоящему Договору):
№ __________
дата заключения: ____________________________
размер гарантии: _____________________________
срок окончания гарантии: (указывается в соответствии с условиями договора банковской гарантии).
1.2. Ответственность Поручителя перед Гарантом по настоящему Договору является субсидиарной и ограничена суммой в размере ___________________ процентов от суммы неисполненных Принципалом обязательств по договору банковской гарантии, но в любом случае не более суммы, указанной в настоящем договоре.
Максимальный размер ответственности Поручителя устанавливается сторонами в размере __________(________) рублей _______ копеек, что составляет ___________ от суммы предоставляемой банковской гарантии.
1.3. В рамках настоящего Договора Поручитель не отвечает перед Гарантом за исполнение Принципалом обязательств, вытекающих из договора банковской гарантии, в части уплаты Принципалом Гаранту вознаграждения за выдачу банковской гарантии и каких-либо иных вознаграждений и комиссий, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойки (штрафа, пени), возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) Принципалом своих обязательств перед Гарантом.
2. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПОРУЧИТЕЛЯ.
2.1. Принципал за предоставление поручительства уплачивает Поручителю вознаграждение в размере_________________ (__________________) рублей _______ копеек, в том числе НДС в размере 18%.
2.2. (По согласованию с Поручителем и Гарантом, Принципал выбирает один из вариантов уплаты вознаграждения и этот способ прописывается в договоре поручительства.)
Вознаграждение Поручителю уплачивается Принципалом единовременно в полном объёме за весь срок действия договора банковской гарантии, в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней от даты заключения настоящего Договора путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Поручителя.
Вознаграждение Поручителю уплачивается Принципалом за первый год действия договора банковской гарантии единовременно, оставшаяся сумма уплачивается по индивидуальному графику.
Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды: образец, пример +как написать
Судебная практика по Исковому заявлению о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды
Исковое заявление - есть притязание, обращенное к государству в лице суда о постановлении объективно правильного решения.
В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.
В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.
Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец - ОАО Российские железные дороги в лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ - 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО « ПКБ Коралл », в отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО « Российские железные дороги », которое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м. расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.
Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец – ОАО Российские железные дорогив лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ - 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО ПКБ Кораллв отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО Российские железные дорогикоторое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м. расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.
Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.
Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.
На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.
На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.
При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины.
При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44 983 руб. 88 коп. задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп. а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.
Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп. задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп. а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.
Соглашение об исполнении обязательства третьим лицом
г. _________
___ _______ 201_ г.
__________ действующего на основании ________ с одной стороны ___________, _______________ действующего на основании _________ с другой стороны и ____________________ действующего на основании ________ с третьей стороны, вместе именуемые стороны, настоящим соглашением договорились о нижеследующем.
1. _________ имеет к ______ денежное требование по договору ____ от ______ № __ в размере ____ руб. (в т. ч. НДС - ____ руб.).
2. ______ имеет к _____________ денежное требование по договору ____________ в размере ______ руб. (в т. ч. НДС – ____ руб.).
3. На основании пункта 1 статьи 313 Гражданского кодекса РФ ________ в течение _____ банковских дней с момента подписания настоящего соглашения всеми сторонами исполняет свою обязанность перед ____________ в размере _____ руб. (в т. ч. НДС – ____ руб.) в пользу _______ по реквизитам, которые указаны ____________.
4. Обязанность _________по уплате долга перед ______ и обязанность ______ по уплате долга перед ________ считаются исполненными с момента поступления денежных средств от ______________ на расчетный счет _______________.
5. С момента поступления денежных средств от ____________ на расчетный счет __________ обязательства сторон по договору _____ от _____ и по договору ___________ считаются прекращенными, и стороны более не имеют друг к другу финансовых и иных претензий.