- Гос. Сертификат на материнский (семейный) капитал (копия)
- справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала
- свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (копия)
- паспорт супруга (оригинал+копия)
- свидетельство о заключении (или расторжении) брака (оригинал+копия)
-документы на приобретаемое жильё:
свидетельства о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения свидетельство о праве на наследство), кадастровый паспорт жилого помещения (земельного участка) или выписка из техпаспорта (копии), копия поквартирной карточки (домовой книги или справка из администрации муниц. образования о прописанных), копии паспортов продавцов жилья, справка БТИ о собственниках и об отсутствии арестов, запрещений, обременений на жильё (в случае регистрации права собственности до 1999г.) в случае получение займа на оплату квартиры в строящемся доме - предварительно составленный образец договора участия в долевом строительстве в случае получения займа на строительство частного дома – разрешение на строительство, документы на участок (свидетельство о регистрации права или договор аренды).
Шаг 2. Заключение договора займа.
Шаг 3. Сделка купли-продажи (в случае приобретения вторичного жилья) или подача документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве.
Шаг 4. Выдача займа. Заёмщик в день получения документов после регистрации предоставляет свидетельства о гос. регистрации права собственности на приобретённое жильё (оригиналы + копии), договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве). ООО в этот же день производит перевод суммы займа на лицевой карточный счёт Заёмщика с выдачей платежных документов (возможна также выдача суммы займа в день подачи документов на регистрацию договора купли-продажи). Заёмщик после получения денежных средств расплачивается с Продавцом.
Шаг 5. Подача документов в Пенсионный фонд на распоряжение средствами материнского капитала. Предоставляются следующие документы:
- заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала (на бланке ПФ)
- свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (оригинал + копия)
- свидетельство о заключении (расторжении) брака ( оригинал + копия)
- документы на приобретённое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи в случае получения займа на строительство – разрешение на строительство, документы на земельный участок в случае приобретения квартиры в строящемся доме – зарегистрированные договор долевого участия или договор уступки права требования (оригиналы + копии)
-нотариальное обязательство владельца сертификата. а также при необходимости супруга (в случае приобретения жилья в собственность не всех членов семьи), о выделении долей всем членам семьи после снятия залога на приобретённое жильё (или после регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или квартиру в новостройке)
- договор целевого займа (оригинал + копия)
- справка, выданная ООО, о сумме задолженности по займу и процентам
После подачи документов Заёмщик предоставляет в ООО расписку из ПФ о приеме документов с № регистрации. Заёмщик ставит в известность ООО о получении им уведомления из ПФ о вынесении решения (срок рассмотрения 1 месяц после подачи документов).
Шаг 6. Снятие залога. После поступления денежных средств из ПФ на расчётный счёт ООО Заёмщик совместно с представителем ООО обращаются в Регистрационную палату для снятия залога на приобретённое жильё (срок снятия залога-3 дня).
Займы под залог материнского капитала
Можно ли получить займы под залог материнского капитала?
Материнский капитал предоставляется для материальной поддержки семей с двумя и более детьми. Его целевое назначение и условия выдачи определены федеральным законом.
Субсидию можно потратить в безналичной форме по следующим направлениям:
на покупку жилья . его постройку и реконструкцию
на детское образование
на инвестиции в накопительную пенсию матери.
Также в субъектах РФ действуют программы регионального капитала. В некоторых случаях они имеют более широкое назначение, чем предусматривает федеральный закон. Семьям предоставляется возможность потратить средства на автомобиль. лечение детей, развитие подсобного хозяйства и др. В некоторых регионах можно полностью или частично обналичить материнский капитал . На сегодняшний день она предусмотрена в Ивановской, Липецкой, Владимирской и других областях.
Федеральное и региональное законодательство разрешает использование материнского капитала для погашения жилищных кредитов . Их можно оформить в банках и микрофинансовых фирмах, предлагающих специальные программы на строительство или покупку недвижимости. Субсидия может быть принята в счет уплаты следующих расходов:
первоначального взноса
процентов
основной части задолженности.
Займы и ссуды под залог материнского капитала не предоставляются, поскольку это противоречит их целевому назначению. В случае если клиент не вернет долг, объект обеспечения должен перейти в собственность кредитора. Действующий закон не предусматривает возможность выплаты субсидий банкам и МФО. Таким образом, займ под материнский капитал можно получить только на жилье, при этом субсидия предназначается для его погашения, а не обеспечения оплаты.
Как оформить материнский капитал для получения кредита?
Федеральный закон разрешает взять семейный капитал для погашения ипотеки сразу же после рождения второго ребенка. Для региональных субсидий могут быть предусмотрены временные ограничения до достижения им определенного возраста.
Федеральный капитал оформляется в Пенсионном фонде по месту проживания семьи. Матери необходимо предоставить:
паспорт
заявление
св-ва о рождении.
Через месяц ПФ должен выдать сертификат, подтверждающий право на субсидию. Его необходимо предъявить в банке при оформлении договора займа. После его заключения и выбора объекта недвижимости в ПФ подаются документы для распоряжения материнским капиталом :
сертификат
паспорт заемщика
договора кредитования и купли-продажи.
Далее фонд осуществляет их проверку. Если они соответствуют закону, то принимается решение о предоставлении субсидии. Сроки погашения платежа из бюджета – не более 6 мес.
Региональный капитал предоставляется в аналогичном порядке. Матерям необходимо обращаться в соц. защиту или другой уполномоченный орган.
Какой банк выбрать для получения ипотеки? Чтобы принять решение, нужно познакомиться с условиями их программ. Образец договора можно скачать на сайте банка или запросить у его консультантов. Ипотечные калькуляторы позволяют сравнить условия различных кредитов. Также в сделать выбор помогут отзывы клиентов.
Для упрощения процедуры заемщики могут обратиться за помощью в получении займа к кредитным брокерам. Они определят, где взять ипотеку на самых выгодных условиях, оформят заявку и предотвратят возможные трудности.
Кредитные организации, предоставляющие займы под материнский капитал
Наиболее выгодные условия по ипотечному заему предлагают:
Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:
Все разделы
Договор целевого займа № 1
г.Екатеринбург " " июня 2013 г.
______________________________. далее именуемая "Заимодавец", в лице ___________________________ (должность) (Ф.И.О.). действующего (-ей) на основании ___________________________ № от " " г. (наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия) и в соответствии с. с одной стороны и гражданин РФ (Ф.И.О.). далее именуемый(-ая) "Заемщик", с другой стороны заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Заимодавец передает в собственность Заемщику сумму беспроцентного займа в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу до «___»______2013 г. такую же сумму в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, предусмотренную Договором.
1.2 Сумма займа предоставляется Заемщику с условием целевого использования займа на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Свердловская область, _____________________________________________________________________
2. Передача суммы займа. Срок займа
2.1. Заимодавец передает Заемщику сумму займа в безналичной форме путем перечисления денежных средств на его банковский счёт.
2.2. Моментом передачи суммы займа Заемщику является момент зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика.
2.3. Сумма займа подлежит возврату в полном объеме до "__" ________2013 г.
3. Проценты на сумму займа и порядок ее возврата
3.1. Проценты на сумму займа не уплачиваются.
3.2. Заёмщик для возврата суммы займа использует материнский (семейный) капитал, возврат суммы займа осуществляется безналичным путём перечисления денежных средств на расчетный счет Заимодавца.
Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заимодавца.
3.3. Сумма займа подлежит возврату Заимодавцу в полном объеме одним платежом в срок, установленный Договором.
3.4. Заемщик вправе вернуть сумму займа досрочно.
4. Ответственность сторон
4.1. Основания ответственности Заемщика
4.1.1. В случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить от невозвращенной в срок суммы проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или ее часть должна была быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате независимо от внесения процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
4.1.2. Заемщик обязан обеспечить Заимодавцу возможность контроля целевого использования суммы займа.
Контроль целевого использования суммы займа осуществляется Заимодавцем путем получения от Заемщика документов, с указанием количества и цены приобретаемых товаров, материалов, предоставить иные документы, подтверждающие целевое использование займа. Данные документы Заемщик обязан предоставить в течение 10 дней с момента требования Заимодавца о предоставлении письменной информации, подтверждающей сохранность предмета обеспечения исполнения Заёмщиком своих обязательств по Договору.
4.1.3. В случае использования Заемщиком суммы займа нецелевым образом Заимодавец вправе потребовать, а Заемщик обязан возвратить досрочно всю оставшуюся сумму денежного займа в течение 30 дней с момента получения от Заимодавца соответствующего требования.
5. Изменение и расторжение договора
5.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
5.2. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению суда только в следующих случаях:
- при существенном нарушении условий договора другой стороной
- в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
6. Разрешение споров
6.1. Претензионный порядок разрешения споров
6.1.1. До предъявления иска, вытекающего из Договора, сторона, считающая, что ее права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой стороне письменную претензию.
6.1.2. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Договора.
К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
6.1.3. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 10 дней с момента получения претензии.
6.1.4. В случае неполучения ответа в указанный выше срок либо несогласия с ответом заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.
6.2. Разрешение споров в суде
6.2.1. Споры, возникшие из Договора, подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции в установленном законодательством РФ порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа Заемщику и действует до полного выполнения обязательств обеим сторонами.
7.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
8. Адреса и реквизиты сторон
Заимодавец Заемщик
Наименование:
Место нахождения:
Адрес для направления корреспонденции:
Ответы юристов
Готова составить договор на платной основе.
Хотелось бы отметить, что не любое юридическое лицо согласно изменениям закона может дать займ под материнский капитал.
Требования установлены Федеральным законом от 07.06.2013 № 128-ФЗ О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с которым средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом О банках и банковской деятельности
микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях
кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ О кредитной кооперации
иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Материнский капитал - Пенсионный фонд Российской Федерации
Как получить материнский капитал 2014, мой опыт Татьяна.
Инструкция монтажа натяжных потолков Программа материнского семейного капитала – это форма государственной. средств материнского капитала выдаётся сертификат государственного образца. гражданам по кредитному договору или договору займа.
Как получить займ Что такое материнский капитал Нормативные. квартиры в строящемся доме — предварительно составленный образец договора. Может ли сертификат на материнский семейный капитал быть выдан отцу. Узнала, что договор займа можно заключить не с каждой организацией.
Материнский капитал - условия получения, размер, индексация.
образец заполнения формы п 4
Заём сотруднику под материнский капитал Архив - Клерк. Ру