Типовой договор дарения является договором, по которому одна сторона (даритель) передает безвозмездно или обязуется передать некоторое имущество другой стороне (одаряемому) или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу или освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (статья 572 Гражданского Кодекса РФ). Как следует из определения типовой договор дарения является: во всех случаях безвозмездным, консенсуальным и реальным зависимо от обстоятельств срока дарения или события, которое обуславливает дарение.
Сторонами типового договора дарения являются одаряемый и даритель. В качестве одаряемого и дарителя по типовому договору дарения могут выступать юридические лица, граждане и государство. При этом, государство может выступать без ограничений в роли дарителя по типовому договору дарения, но в качестве одаряемого лица оно может быть только в договоре.
Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения лишь через своего опекуна (статья 29 Гражданского Кодекса РФ). При этом от его имени возможно осуществлять дарение лишь обычных подарков небольшой стоимости (не больше пяти минимальных размеров оплаты труда) не ограничено право на получение им подарков через опекуна. Лицо, которое признано ограниченно дееспособным, имеет право самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а все остальные - лишь с согласия попечителя (статья 30 Гражданского Кодекса РФ).
Предмет договора
Предметом договора могут быть любые вещи, которые не изъяты из оборота, включая и такие специфические, как ценные бумаги и деньги. Дарение вещей, которые ограничены в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их правового специального режима, то есть одаряемым по типовому договору дарения может быть только лицо, имеющее право на владение соответствующей вещью (к примеру: член общества охотников или охотник-промысловик, который имеет лицензию).
Имущественные права, которые являются предметом типового договора дарения, могут иметь как вещный, так и обязательственный (права требования) характер. Необходимо иметь ввиду, что некоторые имущественные права не могут вообще отчуждаться, к примеру требования об алиментах или возмещении вреда, который причинен здоровью или жизни (статья 383 Гражданского Кодекса РФ). Другие права, к примеру, сервитуты, ввиду своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, то есть передаваться отдельно от обслуживаемой ими вещи в согласии с содержанием договора дарения. Аналогично и права, которые воплощены в ценных документарных бумагах, могут быть подарены только вместе с самой ценной бумагой (дарение производистя при помощи вручения предъявительской ценной бумаги или в форме индоссамента, когда бумага является ордерной).
Форму договора определяет его предмет, субъектный состав и цена. Соответственно со статьей 574 и статьей 131 Гражданского Кодекса РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и консенсуальные, и реальные) должны в письменной форме заключаться.
Типовой договор дарения движимого имущества необходимо оформлять в письменной простой форме в случаях, когда:
дарителем выступает юридическое лицо, и стоимость дара больше пяти установленных законом наименьших размеров оплаты труда
содержание договора дарения предусматривает явно обещание в будущем дарения.
Условия договора
Существенным условием договора является:
Предмет договора дарения . имущественные права (требования) в отношении третьих лиц или дарителя или, вещи, освобождение от имущественных обязанностей перед третьим лицом или дарителем. Дар необходимо конкретизировать и детально описать в бланке договора дарения.
Дополнительными условиями проекта договора являются:
Передача обязанности дарителя, который обещал дарение, к его наследникам. Обязанность дарителя, который обещал дарение, переходят к его правопреемникам (наследникам), когда другое не предусматривается бланком договора дарения (пункт 2 статьи 581 Гражданского Кодекса РФ).
Передача к наследникам одаряемого права собственности на дар. Право одаряемого, к которому в согласии с содержанием договора дарения обещан дар, к его наследникам (правопреемникам) не переходят, когда другое не предусматривается бланком договора дарения (пункт 1 статьи 581 Гражданского Кодекса РФ).
Срок договора дарения. Когда срок передачи дара не указан в бланке договора дарения, то это значит, что договор дарения является реальным.
Но отсутствие в бланке договора перечисленных вышедополнительных условий договора, не означает безусловного признания такого договора дарения недействительным.
Типовой договор дарения имеет приложения:
Спецификация.
Типовой договор дарения имеет сопутствующие документы:
Дополнительное соглашение
Акт приема-передачи дара
Протокол согласования разногласий
Протокол разногласий.
только для жителей Москвы и МО "Юстиция-Право"
юрист на сайте Петров А.В.
юрист на сайте Сладков А.В.
юрист на сайте Мягкова О.А.
юрист на сайте Погосова Е.А.
юрист на сайте "ПРАВОВОЙ ГАРАНТ+"
юрист на сайте Касицын А.В.
юрист на сайте ЮрЛид
юрист на сайте Кузьминых С.В.
юрист на сайте Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
юрист на сайте Михайловский Ю.И.
юрист на сайте Голояд М.В.
юрист на сайте Криухин Н.В.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 130 юристов.
Какой у Вас вопрос?
#1 Капитан Блад
Отправлено 12 Июль 2013 - 12:35
Доброе утро
Помогаю подруге составить договор дарения долей в квартире между родителями и ею. Всего 4 доли, 4 собственникам, один из которых - недееспособный под опекой родителя. Болванку взял в интернете, но приспособил под 2 дарителей. Нормально получилось?
Мы, гражданин РФ БЛВ, года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол мужской, паспорт, выдан ОМ района Санкт-Петербурга года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург. именуемый в дальнейшем Даритель ,
гражданка РФ БТМ, года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол женский. выдан ОМ района Санкт-Петербурга года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Санкт-Петербург. именуемый в дальнейшем Даритель
а вместе именуемые Дарители с одной стороны, и
гражданка РФ БНЛ, года рождения, место рождения: г. Ленинград, пол женский, паспорт, выдан ОМ района Санкт-Петербурга года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург. именуемая в дальнейшем Одаряемая . с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Дарители безвозмездно подарили Одаряемой принадлежащие каждому из них по праву собственности 1/4 (одну четвертую) доли квартиры, расположенной по адресу г. Санкт-Петербург, . состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 53,50 (пятьдесят три целых и пять десятых) кв.м. жилой площадью 36,0 (тридцать шесть целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.
2. Вышеуказанные доли квартиры принадлежит Дарителям по праву собственности на основании договора № 77777 передачи квартиры в собственность граждан от хх.хх.2009 г. зарегистрированного хх.хх.2010 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за № 78-78-01/1111/2010-111, что подтверждается:
- свидетельством о государственной регистрации права на субъекта права Береснева Леонида Васильевича, бланк серии 78-АД ххххх8, выданным хх.хх.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2010 г. сделана запись регистрации № 78-78-01/1111/2010-111.
- свидетельством о государственной регистрации права на субъекта права Бересневу Татьяну Михайловну, бланк серии 78-АД ххххх0, выданным хх.хх.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2010 г. сделана запись регистрации № 78-78-01/1111/2010-111.
3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.
4. Дарители гарантируют, что они заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. БЛВ, БТМ, БНЛ, БЕЛ.
6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Одаряемая приобретает право собственности на 3/4 (три четверти) долей квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург,.
7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории соразмерно своей доле.
8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу путем передачи Дарителем Одаряемой дубликата ключей.
9. Дарители гарантируют, что до заключения настоящего договора отчуждаемые каждым из них по настоящему договору 1/4 (одна четверть) долей в квартире не обременены, никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, один экземпляр выдается Дарителям и один экземпляр – Одаряемой.
15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
И еще пара вопросов:
1. Нужно ли указывать оценку долей (п. 3)?
2. В п. 2 указываются номера записей регистрации. В образцах в интернете я видел разные номера, тут же у меня на руках 4 свидетельства о собственности с одним и тем же номером записи (условно 78-78-01/1111/2010-111), отдельного номера для регистрации договора нет. Это нормально?
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
г. ___________________ “___” ______________ 200 __ г.
именуемый в дальней шем “Даритель”, проживающий по адресу: _______________________________ ______________________________________________________________________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1. 1. Даритель обязуется передать Одаряемому имущество (далее по тексту договора – дар), указанное в приложении 1*. в собственность.
1.2. Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется в течение ____________ с момента подписания настоящего договора передать Одаряемому имущество, указанное в приложении 1. Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого.
2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа.
2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.5. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
2.6. Даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет Одаряемого.
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением.
3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.
3.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
Где можно посмотреть образец договора дарения доли квартиры, в случае если дарителями выступают несколько лиц?
Сергей Тарасов Гений (73903) 7 лет назад
ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
Город Новосибирск, _____________________________________________________________ года
Мы, гр. _______________________, 05.08.1937 года рождения, паспорт серия 50 03 № 133, выдан УВД Дзержинского района города Новосибирска 24. года, код подразделения 542-001, зарегистрированный по адресу: РФ, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Промышленная, дом, квартира, гр. _______________________, 05.08.1937 года рождения, паспорт серия 50 03 № 133, выдан УВД Дзержинского района города Новосибирска 24. года, код подразделения 542-001, зарегистрированный по адресу: РФ, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Промышленная, дом. именуемые в дальнейшем "Дарители", с одной стороны, и
гр. ________________, 29.07.1978 года рождения, паспорт серия 50 03 № 236841, выдан УВД Октябрьского района города Новосибирска 04.06.2002 года, код подразделения 542-007, зарегистрированная по адресу: РФ, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Лазурная, дом 2, квартира 213, именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: РФ, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Лазурная,
2. Указанная квартира состоит из трех комнат, находится на пятом этаже десятиэтажного панельного дома, общая площадь 74,4 кв. м. жилая площадь 45,0 кв. м. Кадастровый номер: 54:35:071540:04:
3. Указанная квартира принадлежит Дарителям на праве собственности на основании: Справки ЖСК «» о полной выплате паевого взноса от 05.11.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54 АГ 2603, дата выдачи 25..2008 года.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2008 года сделана запись регистрации 54-54-01/427/2007-.
4. Одаряемый в дар от Дарителей указанную квартиру с благодарностью принимает.
5. Дарители гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
6. После перехода права собственности к Одаряемому в указанной квартире сохраняет право пользования:
-, 23.1991 года рождения, паспорт серия 50 06 № 00, выдан УВД Октябрьского района города Новосибирска 15.01.2007 года, код подразделения 542-007, зарегистрированный по адресу: РФ, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Лазурная,
7. Указанное в п. 6. настоящего договора лицо сохраняет право проживания и пользования квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора оплачивает Одаряемый.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру последняя считается переданной от Дарителей к Одаряемому.
11. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть принятыми сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Типовой договор дарения является договором, по которому одна сторона (даритель) передает безвозмездно или обязуется передать некоторое имущество другой стороне (одаряемому) или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу или освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (статья 572 Гражданского Кодекса РФ). Как следует из определения типовой договор дарения является: во всех случаях безвозмездным, консенсуальным и реальным зависимо от обстоятельств срока дарения или события, которое обуславливает дарение.